美装済み。洗面台交換しています。

南側道路：再建築時狭あい申請要。セットバック面積は未確定です。都市計画緑地内につき、再建築の際の要件がございます。　賃貸中　家賃71000円（共益費込み）　利回り：8.69%

※旧既存宅地。 ※庭の改修工事実施によって、２台駐車可能になります。 ※リビング・キッチン天井部に一部雨漏りの跡有り。 ※昭和６０年３月増築（登記済）。

津波災害警戒区域（イエローゾーン）、高潮浸水想定区域内

※西側通路（幅員約３ｍ）に地役権設定登記を行います（通行可）。 ※R5年10月リフォーム（キッチン　浴室　洗面化粧台　トイレ等交換・畳表替・給湯器新設など）

※境界査定・建物解体後の引渡し（売主負担）。 ※西側道路：松山市道　道後９５号線（狭あい手続き必要）。 ※土砂災害警戒区域（土石流）。

※旧既存宅地。 ※埋蔵文化財包蔵地（Ｎｏ．１２８鷹子遺跡・タンチ山古墳）：試掘調査未了。

造成工事完了 開発許可済み(接道は松山市へ寄付予定)

令和7年8月リフォーム：外壁屋根塗装工事、水廻り新設、全室クロス張替、玄関ドア新設、外構工事等

令和8年2月大規模リフォーム（外壁屋根塗装工事・水廻り新設・全室クロス張替・玄関ドア新設・外構工事等）

駐車場は軽自動車1台分です。

2階洋室は仕切りを設けて分割することも想定した造りです。（現況渡し・仕切り設置は買主様にて）　「地番：937-6（22.4）」の土地に関しては、北側松山市道と一体の道路とみなすことを確認していますが、再建築の際は建築指導課にて再度確認が必要です。※有効建築面積：117.8

特別用途地区。居住誘導区域。

雨漏りの形跡があります。　解体相談可能です。

駐車5台のうち、2台はビルトインガレージです。　集合地番内の物件になります。　敷地の一部が土砂災害警戒区域にかかっています。

2025年4月完成の戸建てです。　2Fのホール部分は書斎にするもよし、希望があればトイレを作ることもできます。また、１F洗面・トイレの前に壁を作ることもできますのでご相談ください。　駐車場は軽四なら2台可能。