西：松山市道味生２３７号線、北：開発道路（所有者：松山市）東側の里道は建築基準法の道路ではありません　リフォーム内容（屋根・外壁全面塗装、クロス貼替、畳表側、駐車場拡張、リビングエアコン新設、美装）

駐車場は増設可能。陽当たり、眺望良好。　南面道路、静かな環境。

本物件は、2024年7月に松山市で発生した土砂災害により被災歴があります。なお、現在は復旧工事を完了しております。

内水・石手川・重信川浸水想定区域内

リフォーム歴：２０１２年７月：キッチン・浴室・洗面・トイレ交換。ＬＤＫ・廊下のフローリング、クロス貼替、外壁塗り替え

共用施設管理費及び町内会費：4000円/月　調整区域ですが開発許可等による分譲地のため、住宅の建築が可能です　土砂災害警戒区域該当あり　車庫：13.50

松山大学・愛媛大学近くの人気物件。清水町電停まで徒歩1分　ポスト交換、宅配ボックス新設、自転車スタンド新設、ゴミ箱新設、ライン引き直し実施済み。2020年5月受水槽ポンプ一式交換済み。　ガス会社継続条件

■平成２５年フルリフォームから未使用（キッチン・浴室・トイレ・内装・二重サッシ等）　■ペット飼育可（小型犬・猫）、室内ドアはペット通り抜け出来る猫窓あり　■令和８年：大規模修繕済み（外装・ベランダ等）

ペット飼育可。床暖房あり（リビング・ダイニング）。南東角部屋で二面バルコニー！

埋蔵文化財包蔵地（試掘調査済）・エコキュート・5.985ｋｗの太陽光パネル・内装・外装リフォーム済み。

・土砂災害警戒区域　・集中浄化槽施設使用料：２，８００円/月　・上空に電線あり

町内会費：200円/月　CATV利用料：540円/月　2026年2月：給湯器取替工事　2024年8月：エアコン1台交換

甲211番（地目：田　747）・甲225番（地目：宅地　532）　甲210番2の公衆用道路（17）は無償譲渡です。　農地転用・解体は売り主負担です。　セットバック要。

●駐車場権利承継可。　●修繕積立金変更予定あり（2036年02月分から）　●大規模修繕工事検討中（2031年01月から）●自治会費：1住戸3000円/年（単身世帯は1500円/年）

2025年1月（フルリフォーム）:キッチン、ユニットバス、トイレ、クロス、フロアタイル、クッションフロア等

●駐輪場　100円/月　2台目以降は250円/月　料金は年払い　初回登録料1000円　●バイク　300円/月　初回登録料不要

現況：駐車場　上下水道・ガスの引込はありません。（前面道路に本管はあります）