2026年10月リフォーム完成：CF張替、クロス張替、網戸張替、エアコン洗浄、居室シーリングライト取替、ルームクリーニング等　※追加リフォームのご希望がございましたら、ご提案・手配も弊社にて可能です。是非お申し付けください。　※現在空室につき、実際のお部屋のご内見が可能です。ご遠慮なくお問い合わせください。

平面駐車場／有：継承可（Ｎｏ．７、月額８，０００円）　町内会費／月額３００円、上水基本料金／隔月１，９８０円、下水基本料金／隔月２，１７０円

・ペット飼育/不可 ・敷地内駐車場/有※継承可（平面：Ｎｏ．25、月額5000円） ・上水基本料金/隔月1980円、下水基本料金／隔月2170円、町内会費/年額3600円 ・リフォーム2026年5月完了：新規交換（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新）　新規貼替（クロス全室、床材）　ハウスクリーニング ※設置されているインテリア家具はディスプレイ用になります。

・ペット不可 ・敷地内駐車場／有　1住戸1台確保可能 ・上水基本料金／隔月1980円、下水道基本料金／隔月2170円 令和8年4月下旬リノベーション：新規交換（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新）・新規張替（クロス全室、床材）・ハウスクリーニング ※設置されているインテリア家具はディスプレイ用になります。

耐震等級等級3+制震ダンパー付省令準耐火仕様 水道設備負担金・浄化槽申請費・境界ブロック費用必要

●水道工事負担金３３万（税込）下水道受益者負担金：土地面積１×２５０円　別途要

道路後退があります。売主にて狭あい道路申請手続きを行います。給水、排水の引き込みはありませんので買主にて引き込み工事を行って下さい。

●更地渡し　●売主様の費用負担にて，境界確認・測量後に引渡し致します。　※実測精算は致しません。474.65（約143.58坪）は有効予定面積です。

●前面道路（位置指定道路）の共有持分４分の１については、買主に無料譲渡します。

昭和60年9月新築・木造2階建・延床面積134.46（約40.67坪）が建っています。【現状渡し】

松山大学・愛媛大学近くの人気物件。清水町電停まで徒歩1分　ポスト交換、宅配ボックス新設、自転車スタンド新設、ゴミ箱新設、ライン引き直し実施済み。2020年5月受水槽ポンプ一式交換済み。　ガス会社継続条件

現況渡し

※売主にて境界査定後の引き渡し　※埋蔵文化財エリアにて試掘調査必要　※西側２２３－４【公衆用道路】持分２０分の１を無償譲渡

※西側道路は位置指定道路区域外のため利用不可　※公共下水道の整備予定あり（詳細な完了時期は未定）　※本物件と北側市道との間に水路があります

●外構及び室内リフォーム履歴有【キッチン・浴室・トイレ・洗面台他】　●増築未登記部分有【ＤＫ南側一部・多目的室・物入】

事務所併用住宅、二世帯住宅に対応可能です。　駐車場は庭を改修すれば1台増設可能。