●売主様にて解体更地渡し　　●敷地の高さは現況のままでのお渡しになります。

狭あい道路事前協議実施済み（仮交付）　北側道路地役権設定【地番：47番12、目的：通行】　埋文試掘調査実施済み

●現状は月極駐車場になっています【月額５，０００円／台】※解約する場合は期間を要します。

●現況は木造平屋建ての建物が建っています。【売主様負担にて解体致します。】●前面道路は建築基準法第４３条第２項第２号（基準２又は基準６）になります。【建築許可必要】　※公簿面積231.82、有効予定面積197.31。

昭和６０年３月新築・木造２階建・床面積２４．２９坪が建っています。売主様にて解体致します。

本物件は4ｍ幅の通路部分（350番1：公衆用道路70　持分2分の1）を経て西側道路（法42条に準ずる道路・個人所有）に接道しており本物件と同時に通路部分も買主負担にて所有権移転するものとします。　西側道路には公共下水道本管が埋設されていますが、本物件には引き込みなし。現状有姿取引につきこの引込費用については買主負担とします。北側の開発道路ですが、本物件は開発区域外のためこの道路を利用できません。

R3年8月リフォーム歴あり。（クロス・床張替、タイルカーペット）　水道代：2500円/月

※リビングエアコン・TVアンテナ・カーテンレール付。　※給水負担金・排水負担金・境界負担金・固定資産税日割金　登記費用等が別途必要となります。　※南側の境界構造物が一部隣地に越境しています。　※別添覚書参照※本物件の排水管は私設管です。　※前面道路：位置指定道路（通行・掘削に関する同意書取得済）

再建築時、狭隘協議、道路後退要。 東側境界基礎ブロック無し、構築要。 6番22地目「田」は売主にて地目変更。 石手川・津波・高潮浸水想定区域に該当。 特別用途地区

現況月極駐車場（売却が決まり次第解約予定）　上水道引込必要、浄化槽設置必要

上水道負担金 \350000(税込)、下水道受益者負担金\27502-（税込）は買主負担です。

建築会社：ニッセキハウス工業

・南、西側道路とは高低差（擁壁）があり北側道路より敷地へ進入可能（接面：約8ｍ）　・敷地内（南東端）に電柱有　・告知事項あり

リフォーム（床クロス張替、水回り交換、和室を洋室へ等）