クリーニング済み。ペット可。

法22条地域
上下水道負担金30万円別途
新築未入居物件になります。
高気密・高断熱仕様・天井高２５００ｍｍ確保した２階建て４ＬＤＫ物件となります。

上水道引込必要（現況：井戸水）
隣接地含む：①上三谷甲1417　田：297㎡　②上三谷甲1420-1　田：207㎡　③上三谷甲1422-1　田：475㎡（白地：第2種農地）

※売主の費用負担で解体更地渡しとする。

※増築未登記部分有り（約９．９０平米）

売主にて解体更地渡し
387-1　北側道路　持分1/4　無償譲渡

特別用途地区、地区計画区域
・引渡しまでに売主の費用負担で、狭あい道路拡幅整備事業の仮交付申請を受けるものとする。（一部前面道路幅員4ｍ未満有）

面積は道路後退後の有効面積です。
売主負担にて解体更地渡し、狭隘道路事前協議を行います。
西側境界付近に南側の水道管が敷地内に埋設されています。
解体後、水道管の位置を特定しその部分のみ無償譲渡します。
有効面積での実測清算です。（1～２坪）

上水道は分岐限度超え。前面道路に都市ガスあり。
118-1（持分66分の3）118-24（持分66分の3）無償譲渡。
セットバック要、狭隘道路事前協議は売主様負担。

■都市ガス前面道路配管有【口径５０㎜】※宅地内引込必要
■洪水浸水想定区域【最大浸水深０．５～３．０ｍ】
■高潮想定浸水深【０．５ｍ以上３．０ｍ未満】

・東側道路は43条但書道路で、基準2
・有効面積で取引（将来建替時において道路後退する面積を分筆し、無償譲渡）

亜鉛メッキ鋼板葺
壁のクロス、網戸、ドア2ヶ所　リフォーム済み
洗面、お風呂給湯器、畳、ブラインド、室内塗装　2021年リフォーム済み