特別用途地区、地区計画区域
・引渡しまでに売主の費用負担で、狭あい道路拡幅整備事業の仮交付申請を受けるものとする。（一部前面道路幅員4ｍ未満有）

※増築未登記部分有り（約９．９０平米）

※売主の費用負担で解体更地渡しとする。

面積は道路後退後の有効面積です。
売主負担にて解体更地渡し、狭隘道路事前協議を行います。
西側境界付近に南側の水道管が敷地内に埋設されています。
解体後、水道管の位置を特定しその部分のみ無償譲渡します。
有効面積での実測清算です。（1～２坪）

宅地造成規制区域
解体更地渡し
上水道引込2件分あり
公共の雨水枡引込必要
土砂災害警戒区域
甲315番5公衆用道路14㎡は無償譲渡

上水道引込必要（現況：井戸水）
隣接地含む：①上三谷甲1417　田：297㎡　②上三谷甲1420-1　田：207㎡　③上三谷甲1422-1　田：475㎡（白地：第2種農地）

旧既存宅地

上水道は分岐限度超え。前面道路に都市ガスあり。
118-1（持分66分の3）118-24（持分66分の3）無償譲渡。
セットバック要、狭隘道路事前協議は売主様負担。

売主にて解体更地渡し
387-1　北側道路　持分1/4　無償譲渡

亜鉛メッキ鋼板葺
壁のクロス、網戸、ドア2ヶ所　リフォーム済み
洗面、お風呂給湯器、畳、ブラインド、室内塗装　2021年リフォーム済み

築浅の単身者向け、平屋住宅。数えるほどしか使用しておらず、室内きれいです。
太陽光発電システム５．４ｋｗ搭載。　防犯の備えとして、引き違い窓には全て電気シャッターか、面格子付き。

合金メッキ鋼板ぶき