セットバック要。接道は但し書き許可通路になります。1136-3の地目は「畑」となります。売主の負担で道路許可、農地転用いたします。

サービスルーム・サンルーム増築（未登記）。
駐車場は軽四１台可能。
狭あい申請が必要な可能性があります。

太陽光発電７．９２ｋＷ搭載になります。★太陽光発電７．９２ｋＷ込での販売も可能です。価格は＋１００万円になります。その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。

太陽光発電７．９２ｋＷ搭載になります。★太陽光発電７．９２ｋＷ込での販売も可能です。価格は＋１００万円になります。その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。

上水道引込必要（現況：井戸水）
隣接地含む：①上三谷甲1417　田：297㎡　②上三谷甲1420-1　田：207㎡　③上三谷甲1422-1　田：475㎡（白地：第2種農地）

造作ＴＶボード、エコカラット、照明器具・カーテンレール込み。
上 水 道 負担金：30万円、エコキュート代：30万円、外構費用負担金：25万円要。
2600-16(約50坪)は旧既存宅地ため再建築可、2600-17(約56坪)、2600-18(約1.8坪)は建築不可

水道設備負担金33万円（税込）要、加入金含まず。
下水道受益者負担金250円/平米、ブロック費用要。

満室時想定月収：339,000円　満室時想定年収：4,068,000円　表面利回り：約8.33％

満室時想定月収：1,129,000円　満室時想定年収：13,548,000円　表面利回り：約11.19％
12番11、12番12：当該物件　13番4：敷地外駐車場（飛び地）

内観写真は1LDK（リフォーム済）のお部屋です。
202・203・205・302・401・403号室：リフォーム済み

●満室時想定月収：368,000円　満室時想定年収：4,416,000円　表面利回り：約10.26％
●セットバックが必要な可能性があります。
●管理会社・ガス会社継続条件　●集合地番内
●1052番4（宅地・9.65㎡）は無償譲渡いたします。

市内中心近くの広めの住宅用地をお探しの方にお勧めです。立花駅・イオン松山・南環状線も近く、生活便利です。

旧既存宅地。

・土地面積：公簿147.57㎡（44.63坪）、実測140.28㎡（42.43坪）
・増築未登記部分がありますが、売主様にて登記致します。【２階洋室８帖・平成１年１２月頃】