土砂災害警戒区域：イエローゾーン（土石流）賦課金が別途ございます。１区画１６５㎡以上で高さ１０ｍ未満の住居系建物の建築が条件。本物件の３号地と４号地については南側道路からの侵入となります。また北側区画とは高低差ができる為開発道路から侵入できません。１号地、２号地、５号地が開発道路からの侵入になります。
土地の南西端付近電柱があり、毎年若干の敷地料を受領している。
バイク置場：1000円/月ペット飼育可（届出必要）
■室内リフォーム歴有（2008年頃：2階間取り変更、トイレ増設、2010年頃：1階間取り変更、浴室等、2023年頃：エコキュート交換、トイレ便座交換等）■平成8年と平成14年に増築（増築登記済）・太陽光発電システム4Kw・縦列駐車2台
分筆・道路中心協議未済。境界査定分筆は売主負担。南側旧既存宅地。北側の一部70.62平米/21.36坪は建築不可。解体後の現状渡し（擁壁残し）道路後退必要。水路上の鉄板の取り扱いは改良区と協議要。建築許可・給排水引き込み・擁壁工事・既存宅地部分と建築不可部分の境界に構造物設置要。（買主負担）道路後退後の有効宅地面積で実測清算。
Ｓ４３．９月築建物あり・更地渡し相談可。南側道路は、建築基準法の道路ではない。
公簿取引・現状渡し。現況月極駐車場。牛渕地区地区計画（住宅地区に該当）
残置物撤去後の現況渡し。解体、建物滅失登記、狭隘道路申請他、建築に伴う費用一切は買主負担。南側道路一部4ｍ未満。下水道宅内引込あり。東側水路あり、既設の架橋は現状渡し。建物：木造瓦葺平屋・Ｓ55年築・増築あり未登記、延べ床面積106.06平米（約32.08坪）
地形良好 プロパンガス（集中プロパン）
・旧既存宅地・４３条建築許可、架橋新設、給排水工事、周囲の擁壁、隣地境界基礎工事等（買主負担）・狭あい道路事前協議（売主負担）・水路を介して接道（架橋無し）・水道引込無し※引渡し時期は要相談（隣接地からの越境物、是正後の引渡し）
・甲497番2（217.60㎡ 65.82坪）旧既存宅地（宅地部分）・甲497番3（道路後退部分）他２筆は建築不可
水道設備負担金25万円