２２条区域 道路斜線 隣地斜線 日影規制５ｈ－３ｈ／４ｍ 都市再生特別措置法 ハザードマップ／洪水時・ため池決壊時０．５ｍ未満の浸水想定区域に該当
建蔽率／角地緩和 ２２条区域 道路斜線 隣地斜線 日影規制５ｈ－３ｈ／４ｍ 都市再生特別措置法 ハザードマップ／洪水時・ため池決壊時０．５ｍ未満の浸水想定区域に該当
リフォーム：２０２５年３月完了（共用部の大規模修繕工事） 駐車場整備地区 ペット相談 駐車場は空き無し、近隣駐車場月額11500円あり。
●東側道路は開発道路になります。
●前面道路の売主共有持分４分の２は買主様に無料譲渡いたします。【３９３番３・公衆用道路・地積２１】１階洋室３．７５帖を増築していますが、未登記の為、売主様にて登記してお引渡しいたします。
・ペット相談 ・５年以内に水回り設備交換内装リフォーム ・駐車場NO.37 ・自転車置場：１００円/月 ・バイク置き場：２００～５００円/月 ・口座振替手数料：８５円/月
更地渡し相談可。 北側水路砂敷き部分取り込みあり、約80ｃｍ。 石手川・重信側浸水想定区域に該当。 西面道路：平日7時から8時半 北側方向への一方通行の制限 北面道路：平日7時から8時半 歩行者等専用の制限
更地渡し相談可。 ２８４番16（公衆用道路）無償譲渡。 東側境界基礎ブロック無し、構築必要。 石手川浸水想定区域に該当。
※石手川・内水浸水想定区域に該当 ※上空に隣地の電線越境あり
南東角地。陽当たり良好。
有効面積：約182.66坪。旧既存宅地。南側道路は４２条に準ずる道路。 南側道路は狭隘協議必要。約４.６坪程度後退予想。 上水道引き直し必要（道路後退部分にかかるため）。 合併浄化槽、最終枡引込必要。 立岩川浸水想定区域に該当。
南面道路通り抜け 狭あい協議売主負担、公募取引 高潮浸水想定地域、ため池浸水想定区域に該当
旧既存宅地にて建物再建築可能です。 建築時、狭隘協議・道路後退が必要です。 南側道路、売主にて通行許可を取得し引き渡します。 小野川・御坂川・内川・悪社川・ため池浸水想定区域に該当します。
1Fテナントは現在美容室です。 ※ガス会社（（株）丸源ガス）・管理会社（（株）三福管理センター）継続条件になります。代表間取りです。
・建築時は都市計画法第４３条建築許可（線引き前宅地）が必要になります。（※買主様負担） ・高潮想定浸水深に該当しています。【浸水深の目安：0.5ｍ未満】 ・洪水浸水想定区域（重信川・石手川・小野川）に該当しています。【最大浸水深：0.5～3.0ｍ】
●西側道路は建築基準法第４３条第２項第２号になります。【建築基準法の道路ではありません】 ●現況は木造２階建ての居宅及び木造平屋建ての倉庫が建っています。【現状渡しになります】