乙970番：436（旧既存宅地）、乙971番2：87（山林）　家屋番号：970-1、970-2の区分所有建物です。　各階に風呂・トイレあるため三世帯住宅としても使用可能　※写真多数ございます。必要であればお問い合わせください。

2階洋室は仕切りを設けて分割することも想定した造りです。（現況渡し・仕切り設置は買主様にて）　「地番：937-6（22.4）」の土地に関しては、北側松山市道と一体の道路とみなすことを確認していますが、再建築の際は建築指導課にて再度確認が必要です。※有効建築面積：117.8

〇2024年11月にトイレ便座交換 〇インターネット使用料：月額935円 〇自転車置き場：月額：100円～400円 〇ペット相談可（50cm/10Kgまでの犬・猫　全2匹まで）

駐車場は引継ぎなし、抽選になります。１台無料です。　ペット飼育の場合は1匹あたり３００円/月要。小型犬・猫、計２匹までOK！　７階の角部屋で日当たり・風通し・眺望も良好です。

賃貸同時募集。

ペット可、犬・猫計二匹まで。　駐車場は抽選になります。区画（機械式・平面）によりサイズ制限あります。

埋蔵文化財試掘調査済み、文化財が一部確認有。 現状駐車場、木造二階建の建物あり、居住中です。 北側の公衆用道路（1288-12）10平米は無償譲渡いたします。 南側敷地の一部が、都市計画道路の拡幅予定地に含まれております。

本物件は、2024年7月に松山市で発生した土砂災害により被災歴があります。なお、現在は復旧工事を完了しております。

現在地目は田、旧建物の登記が残っており、現建物は未登記です。　旧建物の滅失登記、現建物の表題登記、農地転用は売り主にて行います。　道路・水路に関しては現在調査中です。　間取りは7LDDKKです。　建物情報は確認済み証のものです。

２０２５年１０月外壁含めフルリノベーション（クロス、床、キッチン、浴室、洗面台、トイレ、外壁など）物件です！　「エコジョーズ」という省エネ性の高い給湯器が入っています。　閑静な住宅街、静かな環境で生活したい方にオススメです。　居住誘導区域。耐震補強済み。

2025年4月完成の戸建てです。　2Fのホール部分は書斎にするもよし、希望があればトイレを作ることもできます。また、１F洗面・トイレの前に壁を作ることもできますのでご相談ください。　駐車場は軽四なら2台可能。

埋蔵文化財調査費用、解体費用、狭あい申請は買主負担（セットバック面積は未確定）　上物：木造スレート瓦葺2階建て　136.08　S44年1月築

現況：駐車場　上下水道・ガスの引込はありません。（前面道路に本管はあります）

西側の市道は、狭隘道路協議が必要。　進入路部分、地番７番１は隣接者２名との３分の１の共有持分。敷地内に井戸有。　旗竿形状：７番１ 進入路部分 15.4坪（持分３分の１）。　建築確認申請時、狭あい道路協議が必要です（買主負担）。

セットバック要。接道は但し書き許可通路になります。1136-3の地目は「畑」となります。売主の負担で道路許可、農地転用いたします。

古家あり。北側前面道路：42条に準ずる道・狭あい必要（セットバック面積は未確定）

更地渡し相談可

406407は既存宅地、405-3は既存宅地とは認められていない為建物は建てられません。 セットバック要（面積は未確定です）