上水道負担金:350000円：別途必要 下水道引込費用 下水道受益者負担金 境界基礎ブロック費用：別途必要
本物件は、2024年7月に松山市で発生した土砂災害により被災歴があります。なお、現在は復旧工事を完了しております。
体更地渡し 敷地内に、上下水道と都市ガス引込有り
駐車場（平面）：8000～10000円 ※空き状況は管理会社へ要確認
ペット可（細則有） 駐車場：6200～8400円※空き状況は管理会社へ要確認
●246番8建物 種類：工場 構造：鉄骨造スレート葺平屋建 床面積：294 平成4年9月築 平成7年4月日不詳増築 ●246番8付属建物 種類：事務所 構造：木造鋼板ぶき高床式平屋建 床面積：21 平成14年5月日不詳新築 ●247番7建物 種類：事務所 構造：木造スレート葺平屋建 床面積：29.8 平成7年9月30日新築
南側道路：再建築時狭あい申請要。セットバック面積は未確定です。都市計画緑地内につき、再建築の際の要件がございます。 賃貸中 家賃71000円（共益費込み） 利回り：7%
旧既存宅地です。
市内中心近くの広めの住宅用地をお探しの方にお勧めです。立花駅・イオン松山・南環状線も近く、生活便利です。
埋蔵文化財試掘調査済み、文化財が一部確認有。 現状駐車場、木造二階建の建物あり、居住中です。 北側の公衆用道路（1288-12）10平米は無償譲渡いたします。 南側敷地の一部が、都市計画道路の拡幅予定地に含まれております。
乙970番：436（旧既存宅地）、乙971番2：87（山林） 家屋番号：970-1、970-2の区分所有建物です。 各階に風呂・トイレあるため三世帯住宅としても使用可能 ※写真多数ございます。必要であればお問い合わせください。
別途8.61に通行地役権あり。
2026年4月リフォーム完了。（壁・床張替、トイレ・洗面台・風呂・キッチン入替、エアコン3台新調、琉球畳へ変更、コンセントカバー・カーテンレール交換など、フルリフォームいたします） 駐車場1台あります。
現況：駐車場 上下水道・ガスの引込はありません。（前面道路に本管はあります）
賃貸同時募集中 西側セットバック要確認（面積不明）
売り主負担で解体更地渡しいたします。 東側はセットバック要：おそらく70ほど下がる見込み。 １５３９番：１４４．９９ １５４０番：２７０．９１ 上物は空き家です。
駐車場：普通車2台+軽1台