セットバック必要です。　道路の申請費用は売主交渉可。　包蔵地該当するも本掘済み（出ず）

2026年10月中旬完了新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新　新規張替：クロス全室、床材　その他：ハウスクリーニング　ペット可（細則有）

管理会社・ガス会社継続条件

未入居物件。ガス乾燥機（乾太くん）、太陽光発電システム（5.3kw）付

甲211番（地目：田　747）・甲225番（地目：宅地　532）　甲210番2の公衆用道路（17）は無償譲渡です。　農地転用・解体は売り主負担です。　セットバック要。

74番13（109.91）は地目：宅地ですが、道路として供されています（松山市道味酒94号線）　●管理会社継続条件　●売主不適合責任免責　●北側道路は建築基準法上の道路ではございません

南東角部屋、リフォーム済み、大変綺麗に使用されています。　・駐輪場1200円/年、バイク置き場2400円/年　・駐車場空き区画・料金は要確認。

・ペット相談（小型犬/猫/規約あり）　・バイク置き場（300円/月）、駐輪場（100円/月）

●駐車場/有（平面：月額4000円～9000円、機械式：3000～9000円）※空き状況は管理会社へ要確認　●2026年10月リフォーム完成：新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新　新規張替：クロス全室、床材　その他：ハウスクリーニング　●ペット可（細則有）

●石手川洪水浸水想定区域【浸水想定：０．５ｍ未満】　●ため池ハザードマップ【０．５ｍ未満】　※駐車場並列2台可能

■建物解体更地渡し【昭和５５年１月築・木造２階建】　■南側位置指定道路の狭あい道路手続き（仮交付まで）は売主様負担にて行います。　■東側道路は建築基準法の道路ではありません。　■前面道路都市ガス配管有【東側口径７５・南側口径５０】※敷地内引込なし。　■面積は有効予定面積。公簿227.61（68.85坪）。

■再建築時、４３条但し書き許可が必要　■昭和51年2月築　木造スレート瓦葺2階建（119.47）の建物有　■更地渡し相談可能

■昭和44年築　木造スレート葺2階建（27.67坪）の建物有

■解体更地渡し（昭和43年12月築　木造鋼板葺2階建(81.03)の建物有）　■前面道路幅員：3.96ｍ（位置指定道路：S40-38）　■道路後退必要（狭あい協議売主負担）　■集合地番解消予定　■敷地内へのガスの引込なし

西側道路：都市計画道路