木造2階建て・S54年1月築あり、和良地渡しといたします。

既存建物：木造瓦葺2階建。延べ床面積86.125平米。ｓ58年10月築。
※365番12「（地目：公衆用道路・地積：71.48平米）は無償譲渡とします。

更地渡し。
狭隘道路申請（仮交付）は売主負担

狭あい道路申請（セットバック）必要（買主負担）。
地目変更登記および農地法第5条届出必要（買主負担）。

旧既存宅地。S46年新築・S51年増築の木造住宅あり。エミフルMASAKI近くの角地です。ゆったり73坪の広さ、平屋の建築も可能です。更地渡しです。

満室時想定月収：240,000円　満室時想定年収：2,880,000円　表面利回り：18％

境界査定、農転、地目変更後に引き渡し（売主負担）
地元水利組合に架橋設置申請及び設置工事が必要（買主負担）
道路後退あり

境界査定は売主様にて行います。
未登記の建物があります。
汲み取り。

※水道設備負担金1区画当たり33万円（税込み）
※境界基礎、ブロック費用必要（区画により異なる）
※下水道受益者負担金１㎡当り350円
※ゴミ置き場負担金：1万1千円(税込)
※区画面積の増減可能

売り主負担で解体更地渡しいたします。
東側はセットバック要：おそらく70㎝ほど下がる見込み。
１５３９番：１４４．９９㎡　１５４０番：２７０．９１㎡
上物は空き家です。

満室時想定月収：614,650円　満室時想定年収：7,375,800円　表面利回り：約7.52％
間取り・内観写真は参考です。

満室時想定月収：428,000円　満室時想定年収：5,136,000円　表面利回り：約13.51％

満室時想定月収：1,194,050円　満室時想定年収：14,328,600円　表面利回り：約16.09％
写真は１Kの部屋です。

現況有姿公簿取引
昭和４７年月日不詳建築

満室時想定月収：1,486,399円　満室時想定年収：17,836,788円　表面利回り：約11.5％