ペット2匹可能
駐車場抽選ですが、外れても3ヵ月後くらいに確保可能

上物：木造瓦葺2階建　94.61㎡　S53年2月築・H11年8月増築
解体は応相談

第43条2項2号の通路。増築あり（未登記）倉庫あり（5.28㎡）
広いお庭付き。ガーデニングや家庭菜園にもぴったり。
人気温泉施設も徒歩圏内。
前面道路は狭く、車の通行不可。
再建築不可

満室時想定月収：374,000円　満室時想定年収：4,488,000円　表面利回り：約10.43％
大規模修繕済物件

満室時想定月収：217,300円　満室時想定年収：2,607,600円　利回り：6.519％

574番1の一部に通行地役権が設定されています。
満室時想定月収：771,778円　満室時想定年収：9,261,336円　表面利回り：約14.24％

狭あい道路申請（セットバック）必要（買主負担）。
地目変更登記および農地法第5条届出必要（買主負担）。

公簿取引・現状渡し。現況月極駐車場。牛渕地区地区計画（住宅地区に該当）

解体更地渡し要相談
浄化槽施設使用料：3,670円/月
上物：木造2階建、居宅、86.67㎡、昭和50年築

売主様の費用負担にて境界確認・測量後に引渡し致します。
実測清算はいたしません。
474.65?（約143.58坪）は有効予定面積です。

上水道再引込み必要（売主負担）

土砂災害警戒区域：イエローゾーン（土石流）
賦課金が別途ございます。
１区画１６５㎡以上で高さ１０ｍ未満の住居系建物の建築が条件。
本物件の３号地と４号地については南側道路からの侵入となります。また北側区画とは高低差ができる為開発道路から侵入できません。１号地、２号地、５号地が開発道路からの侵入になります。

土砂災害警戒区域：イエローゾーン（土石流）
賦課金が別途ございます。
１区画１６５㎡以上で高さ１０ｍ未満の住居系建物の建築が条件。
本物件の３号地と４号地については南側道路からの侵入となります。また北側区画とは高低差ができる為開発道路から侵入できません。１号地、２号地、５号地が開発道路からの侵入になります。

土砂災害警戒区域：イエローゾーン（土石流）
賦課金が別途ございます。
１区画１６５㎡以上で高さ１０ｍ未満の住居系建物の建築が条件。
本物件の３号地と４号地については南側道路からの侵入となります。また北側区画とは高低差ができる為開発道路から侵入できません。１号地、２号地、５号地が開発道路からの侵入になります。

土砂災害警戒区域：イエローゾーン（土石流）
賦課金が別途ございます。
１区画１６５㎡以上で高さ１０ｍ未満の住居系建物の建築が条件。
本物件の３号地と４号地については南側道路からの侵入となります。また北側区画とは高低差ができる為開発道路から侵入できません。１号地、２号地、５号地が開発道路からの侵入になります。