2019年にキッチン・お風呂・洗面台・トイレ交換、リビングの床・壁・天井クロス張替。和室・玄関横洋間はリフォーム等行っていません。
セットバック要。接道は但し書き許可通路になります。1136-3の地目は「畑」となります。売主の負担で道路許可、農地転用いたします。
●246番8建物 種類：工場 構造：鉄骨造スレート葺平屋建 床面積：294 平成4年9月築 平成7年4月日不詳増築 ●246番8付属建物 種類：事務所 構造：木造鋼板ぶき高床式平屋建 床面積：21 平成14年5月日不詳新築 ●247番7建物 種類：事務所 構造：木造スレート葺平屋建 床面積：29.8 平成7年9月30日新築
セットバック必要です。 道路の申請費用は売主交渉可。 包蔵地該当するも本掘済み（出ず）
既存宅地ではありません。
全３筆のうち、２筆は旧既存宅地。もう一つは雑種地。 給水：地下水利用しております。前面道路に本管あります。
2025年9月リフォーム完了（エアコン新設・洗浄便座新設・フローリングタイル新設・台所LED照明器具新設・台所シングルレバー新設・クロス全て張替）
2025年8月リフォーム完成済（フローリング・クロス全室張替、天井カセットエアコン全室交換、IHコンロ、レンジフード、食器洗浄乾燥機交換、エコキュート交換工事 他） 校区：開平小/東中 自転車置場使用料：1000～2000円/月 バイク置場使用料：7000～14000円/月 駐車場承継不可。空きは要確認。
バイク置場：500円/月額 駐車場は要確認。
2026年4月リフォーム完了。（壁・床張替、トイレ・洗面台・風呂・キッチン入替、エアコン3台新調、琉球畳へ変更、コンセントカバー・カーテンレール交換など、フルリフォームいたします） 駐車場1台あります。
〇2024年11月にトイレ便座交換 〇インターネット使用料：月額935円 〇自転車置き場：月額：100円～400円 〇ペット相談可（50cm/10Kgまでの犬・猫 全2匹まで）
2階洋室は仕切りを設けて分割することも想定した造りです。（現況渡し・仕切り設置は買主様にて） 「地番：937-6（22.4）」の土地に関しては、北側松山市道と一体の道路とみなすことを確認していますが、再建築の際は建築指導課にて再度確認が必要です。※有効建築面積：117.8
西側の市道は、狭隘道路協議が必要。 進入路部分、地番７番１は隣接者２名との３分の１の共有持分。敷地内に井戸有。 旗竿形状：７番１ 進入路部分 15.4坪（持分３分の１）。 建築確認申請時、狭あい道路協議が必要です（買主負担）。
●駐輪場 100円/月 2台目以降は250円/月 料金は年払い 初回登録料1000円 ●バイク 300円/月 初回登録料不要
売り主負担で解体更地渡しいたします。 東側はセットバック要：おそらく70ほど下がる見込み。 １５３９番：１４４．９９ １５４０番：２７０．９１ 上物は空き家です。
対象地以外の通路部分613-4（7.04）、614-3（39.0）、614-4（19.0）は持分2分の1、無償譲渡いたします。北側約1ｍ後退後の引き渡しといたします。