74番13（109.91）は地目：宅地ですが、道路として供されています（松山市道味酒94号線）　●管理会社継続条件　●売主不適合責任免責　●北側道路は建築基準法上の道路ではございません

駐車場：2026年9月30日現在空きあり。抽選制（1台目未契約の方優先）機械式（5000円）～平面（17000円）　自転車・バイク置場：駐輪シール代500円要　修繕積立金変更予定あり：2029年6月分から　ペット飼育・楽器演奏：可（管理規約・使用細則あり）

室内の家具等については相談できます。　土砂災害警戒区域（イエローゾーン）

令和7年8月リフォーム：外壁屋根塗装工事、水廻り新設、全室クロス張替、玄関ドア新設、外構工事等

令和8年2月大規模リフォーム（外壁屋根塗装工事・水廻り新設・全室クロス張替・玄関ドア新設・外構工事等）

2026年7月リフォーム済（キッチン・浴室・トイレ・壁・洗面所・畳表替え・レースカーテン取付）

※旧既存宅地。 ※埋蔵文化財包蔵地（Ｎｏ．１２８鷹子遺跡・タンチ山古墳）：試掘調査未了。

・建築基準法第22条 ※地積更正登記済（境界確認含む）

上水道負担金 \300000(税込)、下水道受益者負担金\34222-（税込）は買主負担です。

ペット飼育可（細則有）　敷地内駐車場（平面・機械式：月額9000～18000円、空き状況は都度確認）　2026年9月リフォーム：・新規入替：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、配管更新、トイレ、建具、食洗機　・新規張替：クロス全室、床材　・その他：ハウスクリーニング

※旧既存宅地。 ※庭の改修工事実施によって、２台駐車可能になります。 ※リビング・キッチン天井部に一部雨漏りの跡有り。 ※昭和６０年３月増築（登記済）。

※西側通路（幅員約３ｍ）に地役権設定登記を行います（通行可）。 ※R5年10月リフォーム（キッチン　浴室　洗面化粧台　トイレ等交換・畳表替・給湯器新設など）

津波災害警戒区域（イエローゾーン）、高潮浸水想定区域内

※境界査定・建物解体後の引渡し（売主負担）。 ※西側道路：松山市道　道後９５号線（狭あい手続き必要）。 ※土砂災害警戒区域（土石流）。