敷地広々７５坪！二世帯住宅や駐車場５～６台十分可能です！告知事項あり（火事）

駐車場3～4台可　H29年外壁塗装　H10年増築あり　内約6.95坪は永年無料借地

実測清算の取引。契約前に現況測量を行います。給排水設備の引き込みはありません。引き込みは買主負担となります。建物解体、分筆登記後の引き渡しとなります。

セットバック要。接道は但し書き許可通路になります。1136-3の地目は「畑」となります。売主の負担で道路許可、農地転用いたします。

住友林業施工の住宅

4台駐車可　電柱敷地料収入(四国電力)：3000円/年

建蔽率／角地緩和　２２条区域　道路斜線　隣地斜線　日影規制５ｈ－３ｈ／４ｍ　都市再生特別措置法　ハザードマップ／洪水時・ため池決壊時０．５ｍ未満の浸水想定区域に該当

２２条区域　道路斜線　隣地斜線　日影規制５ｈ－３ｈ／４ｍ　都市再生特別措置法　ハザードマップ／洪水時・ため池決壊時０．５ｍ未満の浸水想定区域に該当

地下水。　再建築可能。　ﾘﾌｫｰﾑ履歴有り。ｷｯﾁﾝ、1階ﾄｲﾚ、洗面（平成30年頃）、外壁、屋根（平成26年頃）

狭あい道路申請必要：東側道路　西側道路：里道2.5m※建築基準法上の道路ではない　上物：木造2階建、117.58、昭和46年11月築　宅内に上水道の引込有り（西側道路から）

●前面道路の売主共有持分４分の２は買主様に無料譲渡いたします。【３９３番３・公衆用道路・地積２１】１階洋室３．７５帖を増築していますが、未登記の為、売主様にて登記してお引渡しいたします。

更地渡し相談可。 北側水路砂敷き部分取り込みあり、約80ｃｍ。 石手川・重信側浸水想定区域に該当。 西面道路：平日7時から8時半　北側方向への一方通行の制限 北面道路：平日7時から8時半　歩行者等専用の制限

※石手川・内水浸水想定区域に該当 ※上空に隣地の電線越境あり

更地渡し相談可。 ２８４番16（公衆用道路）無償譲渡。 東側境界基礎ブロック無し、構築必要。 石手川浸水想定区域に該当。