乙970番：436（旧既存宅地）、乙971番2：87（山林）　家屋番号：970-1、970-2の区分所有建物です。　各階に風呂・トイレあるため三世帯住宅としても使用可能　※写真多数ございます。必要であればお問い合わせください。

平屋2棟あります。解体相談可能です。　都市計画道路松山駅西口南江戸線の近く。フライブルク通り沿いの生活便利な立地です。　東側の出入り口以外に、北東側のブロック塀を壊せば出入り可能です。

南側道路：再建築時狭あい申請要。セットバック面積は未確定です。都市計画緑地内につき、再建築の際の要件がございます。　賃貸中　家賃71000円（共益費込み）　利回り：8.69%

●満室時想定月収：296200円　満室時想定年収：3554400円　表面利回り：約9.47％　●セットバック要　●管理会社・ガス会社継続条件　●引き渡し時期：2026年8月以降　●令和4年大規模修繕済み。全7戸中6戸はリノベーション・賃料改定済み

上水道負担金 \300000(税込)、下水道受益者負担金\34222-（税込）は買主負担です。

・上水道負担金：350000円・受益者負担金：250円/・境界基礎ブロック工事費　折半

・上水道負担金：350 000円・受益者負担金：250円/ 　・境界基礎ブロック工事費　折半

モデルルーム仕様。内部の家具についてはご相談ください。　賃貸同時募集。ペット可（細則有）