売り主負担で解体更地渡しいたします。　東側はセットバック要：おそらく70ほど下がる見込み。　１５３９番：１４４．９９　１５４０番：２７０．９１　上物は空き家です。

広々1600。　資材置場用地。前面道路は狭くなっている部分で約2.7m、広い部分で約3.5mほどです。

622-1（宅地・224.11）・622-2（畑・177）・627-2（畑・243）の3筆。　セットバック要（申請は出ているが、最終確認届けが市に出ていない）　622-1-1の建物（居宅・木造瓦葺2階建・130.86・S41年10月築）　622-1-2の建物（物置・木造瓦葺平屋建・39.73・築年不詳）　都市計画緑地内

セットバック必要です。　道路の申請費用は売主交渉可。　包蔵地該当するも本掘済み（出ず）

埋蔵文化財包蔵地（No.108　小坂・中村遺跡群）未試掘　現況アパート2棟建っています（全空）　セットバック要（セットバック面積不明）

埋蔵文化財調査費用、解体費用、狭あい申請は買主負担（セットバック面積は未確定）　上物：木造スレート瓦葺2階建て　136.08　S44年1月築

松山駅西口南江戸線開通によりアクセス良好なフライブルク通り沿い物件。準工業地域のため住宅・店舗・事務所など多用途に対応可能です。建築条件なし＆JR松山駅周辺の再開発で将来性も高い注目エリアです。　平屋2棟あります。解体相談可能です。　東側の出入り口以外に、北東側のブロック塀を壊せば出入り可能です。

間取り・内観写真は参考です。

202・203・205・302・401・403号室：リフォーム済み　内観写真はリフォーム済みの部屋です。

対象地以外の通路部分613-4（7.04）、614-3（39.0）、614-4（19.0）は持分2分の1、無償譲渡いたします。北側約1ｍ後退後の引き渡しといたします。

※売主にて境界査定後の引き渡し　※埋蔵文化財エリアにて試掘調査必要　※西側２２３－４【公衆用道路】持分２０分の１を無償譲渡

令和8年2月大規模リフォーム（外壁屋根塗装工事・水廻り新設・全室クロス張替・玄関ドア新設・外構工事等）

? 自分好みのリノベーションを一から楽しめるお部屋、南東角部屋。 ? 安定した需要が見込める賃貸用の投資物件として ? 駅近の利便性を活かしたコンパクトな事務所（オフィス）として

南東角部屋、リフォーム済み、大変綺麗に使用されています。　・駐輪場1200円/年、バイク置き場2400円/年　・駐車場空き区画・料金は要確認。

実測清算の取引。契約前に現況測量を行います。給排水設備の引き込みはありません。引き込みは買主負担となります。建物解体、分筆登記後の引き渡しとなります。