南側に公園があり、風通し・日当たり良好です。　車は縦列2台可能、カーポート付きです。　再建築時後退要（約55cm）面積は未確定です。　1071-7の公衆用道路（2.31は無償譲渡です）

※駐車場整備地区　※西隣地と共用の古井戸が境界ブロック下に残っています（現状渡し）　※住宅用地、店舗・事務所・事業用地向け。　※実測面積は98.01（29.64坪）

現況：月極駐車場　用途地域が近隣商業と二中高住専にまたがっています。

現況月極駐車場。　接面道路：位置指定道路　土砂災害警戒区域（土石流）　43条建築許可要、買主負担。

築年月不詳です。建築確認年月はS57年8月です。　既存宅地ではありません。再建築不可です。　駐車場は2つ隣の筆になります。（乙20番：永代使用の覚書あり）　現状有姿渡し

既存建物：木造瓦葺2階建。延べ床面積86.125平米。ｓ58年10月築。　※365番12（地目：公衆用道路・地積：71.48平米）は無償譲渡とします。

2026年7月リフォーム完了　新規交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管更新　新規張替：クロス全室・床材　その他：ハウスクリーニング　上水道基本料金：1980円/隔月　下水道基本料金：2170円/隔月　駐車場は要確認

2026年9月上旬に上物解体予定側道路に架橋を新設する場合は申請が必要です。

室内の家具等については相談できます。　土砂災害警戒区域（イエローゾーン）

実測清算の取引。契約前に現況測量を行います。給排水設備の引き込みはありません。引き込みは買主負担となります。建物解体、分筆登記後の引き渡しとなります。

※売主にて境界査定後の引き渡し　※埋蔵文化財エリアにて試掘調査必要　※西側２２３－４【公衆用道路】持分２０分の１を無償譲渡

※西側道路は位置指定道路区域外のため利用不可　※公共下水道の整備予定あり（詳細な完了時期は未定）　※本物件と北側市道との間に水路があります

津波災害警戒区域（イエローゾーン）、高潮浸水想定区域内

※境界査定・建物解体後の引渡し（売主負担）。 ※西側道路：松山市道　道後９５号線（狭あい手続き必要）。 ※土砂災害警戒区域（土石流）。

造成工事完了 開発許可済み(接道は松山市へ寄付予定)

※旧既存宅地。 ※埋蔵文化財包蔵地（Ｎｏ．１２８鷹子遺跡・タンチ山古墳）：試掘調査未了。

埋蔵文化財試掘済み（無し）　上空に電線あり。

※石手川・内水浸水想定区域に該当 ※上空に隣地の電線越境あり