性能向上リノベーション中古住宅

埋蔵文化財包蔵地（試掘調査済）・エコキュート・5.985ｋｗの太陽光パネル・内装・外装リフォーム済み。

間取り・内観写真は参考です。

再建築不可です。

ガス会社・管理会社継続条件となります。

202・203・205・302・401・403号室：リフォーム済み　内観写真はリフォーム済みの部屋です。

収入・利回りに携帯基地局収入・自動販売機収入・太陽光収入・ガス収入含む。　近隣に3台借上げ駐車場有り。　告知事項有り。　2023年7～9月外壁塗装済み

ダイワハウス施工のフルリフォーム物件！　2025年12月フルリフォーム完成（クロス張替え、床工事、建具入替え、キッチン入替え、洗面台入替え、畳張替え（琉球畳）、トイレ入替え、浴室入替え、電気工事、外壁塗装、屋根塗装、外構工事など）　居住誘導区域　セットバック要（後退面積不明）

市内中心近くの広めの住宅用地をお探しの方にお勧めです。立花駅・イオン松山・南環状線も近く、生活便利です。

622-1（宅地・224.11）・622-2（畑・177）・627-2（畑・243）の3筆。　セットバック要（申請は出ているが、最終確認届けが市に出ていない）　622-1-1の建物（居宅・木造瓦葺2階建・130.86・S41年10月築）　622-1-2の建物（物置・木造瓦葺平屋建・39.73・築年不詳）　都市計画緑地内

埋蔵文化財包蔵地（No.108　小坂・中村遺跡群）未試掘　現況アパート2棟建っています（全空）　セットバック要（セットバック面積不明）

広々1600。　資材置場用地。前面道路は狭くなっている部分で約2.7m、広い部分で約3.5mほどです。

売り主負担で解体更地渡しいたします。　東側はセットバック要：おそらく70ほど下がる見込み。　１５３９番：１４４．９９　１５４０番：２７０．９１　上物は空き家です。

対象地以外の通路部分613-4（7.04）、614-3（39.0）、614-4（19.0）は持分2分の1、無償譲渡いたします。北側約1ｍ後退後の引き渡しといたします。

セットバック必要です。　道路の申請費用は売主交渉可。　包蔵地該当するも本掘済み（出ず）

セットバック要。接道は但し書き許可通路になります。1136-3の地目は「畑」となります。売主の負担で道路許可、農地転用いたします。

埋蔵文化財調査費用、解体費用、狭あい申請は買主負担（セットバック面積は未確定）　上物：木造スレート瓦葺2階建て　136.08　S44年1月築

松山駅西口南江戸線開通によりアクセス良好なフライブルク通り沿い物件。準工業地域のため住宅・店舗・事務所など多用途に対応可能です。建築条件なし＆JR松山駅周辺の再開発で将来性も高い注目エリアです。　平屋2棟あります。解体相談可能です。　東側の出入り口以外に、北東側のブロック塀を壊せば出入り可能です。