2026年9月リフォーム完成予定：キッチン新品、お風呂新品、外壁塗装、クロス張替え、トイレ新品、洗面台新品、給湯機交換、コンロ新品、建具交換、フローリング上張り、玄関ドア交換、白蟻点検、室内クリーニング

間取り・内観写真は参考です。

平屋造り+屋根裏収納！エアコン3台付き！ガスファンヒーターの設備あり！現所有者様は民泊申請に合格しています。　2025年7月リフォーム：リビング（壁・床・天井）、和→洋変更、玄関（壁・床）、トイレ（壁一部）、洗面台鏡・電球交換、洗面所（壁・床）、エアコン3台

美装済み。洗面台交換しています。

ペット可（細則有）　駐車場：6200～8400円※空き状況は管理会社へ要確認

南側に公園があり、風通し・日当たり良好です。　車は縦列2台可能、カーポート付きです。　再建築時後退要（約55cm）面積は未確定です。　1071-7の公衆用道路（2.31は無償譲渡です）

バイク置場：500円/月額　駐車場1台可。

駐車場（平面）：8000～10000円　※空き状況は管理会社へ要確認

※敷地内駐車場／有※継承可（平面：Ｎｏ．３２、月額６，０００円） ・機械式駐車場修繕積立金／月額７，４３０円、ＣＡＴＶ使用料／月額５５０円、町内会費／年額３，６００円 ・新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、配管更新、トイレ、建具、食洗機 ・新規貼替：クロス全室、床材 ・ハウスクリーニング

体更地渡し　敷地内に、上下水道と都市ガス引込有り

西側の市道は、狭隘道路協議が必要。　進入路部分、地番７番１は隣接者２名との３分の１の共有持分。敷地内に井戸有。　旗竿形状：７番１ 進入路部分 15.4坪（持分３分の１）。　建築確認申請時、狭あい道路協議が必要です（買主負担）。

管理会社継続条件

●駐輪場　100円/月　2台目以降は250円/月　料金は年払い　初回登録料1000円　●バイク　300円/月　初回登録料不要

古家あり。北側前面道路：42条に準ずる道・狭あい必要（セットバック面積は未確定）

狭隘協議必要。セットバック面積は未確定。

閑静な住宅街　広々64坪！上水道引き込み必要（買主負担）

2階洋室は仕切りを設けて分割することも想定した造りです。（現況渡し・仕切り設置は買主様にて）　「地番：937-6（22.4）」の土地に関しては、北側松山市道と一体の道路とみなすことを確認していますが、再建築の際は建築指導課にて再度確認が必要です。※有効建築面積：117.8

乙970番：436（旧既存宅地）、乙971番2：87（山林）　家屋番号：970-1、970-2の区分所有建物です。　各階に風呂・トイレあるため三世帯住宅としても使用可能　※写真多数ございます。必要であればお問い合わせください。