公衆用道路2筆（495-2、495-8）について持ち分1/3あり、無償譲渡いたします。　2004年に外壁塗装実施。

玄関が広く、収納も豊富。リビングにタタミコーナーあり、来客時にはロールスクリーンで目隠しもできますので安心。オール電化、エコキュート。

上物あり、現況での引き渡しです。　セットバック面積は未確定です。既存宅地に該当します。　既存宅地部分で隣地境界立会済です。　北側及び西側との一部にブロック塀等構築物の越境があります。　越境部分の構築物については、売主で解体撤去します。

第43条2項2号の通路。増築あり（未登記）倉庫あり（5.28）　前面道路は狭く、車の通行不可。　再建築不可

駐車場：普通車2台+軽1台

売り主負担で解体更地渡しいたします。　東側はセットバック要：おそらく70ほど下がる見込み。　１５３９番：１４４．９９　１５４０番：２７０．９１　上物は空き家です。

●246番8建物　種類：工場　構造：鉄骨造スレート葺平屋建　床面積：294　平成4年9月築　平成7年4月日不詳増築　●246番8付属建物　種類：事務所　構造：木造鋼板ぶき高床式平屋建　床面積：21　平成14年5月日不詳新築　●247番7建物　種類：事務所　構造：木造スレート葺平屋建　床面積：29.8　平成7年9月30日新築

賃貸同時募集中　西側セットバック要確認（面積不明）

2025年8月リフォーム完成済（フローリング・クロス全室張替、天井カセットエアコン全室交換、IHコンロ、レンジフード、食器洗浄乾燥機交換、エコキュート交換工事　他）　校区：開平小/東中　自転車置場使用料：1000～2000円/月　バイク置場使用料：7000～14000円/月　駐車場承継不可。空きは要確認。

再建築時にはセットバックが必要です。（後退面積不明）

甲211番（地目：田　747）・甲225番（地目：宅地　532）　甲210番2の公衆用道路（17）は無償譲渡です。　農地転用・解体は売り主負担です。　セットバック要。

現在月極駐車場。契約後2か月以降のお引渡しです

南側に公園があり、風通し・日当たり良好です。　車は縦列2台可能、カーポート付きです。　再建築時後退要（約55cm）面積は未確定です。　1071-7の公衆用道路（2.31は無償譲渡です）

現在駐車場ですが、明け渡しのうえお引き渡しとなります。

解体相談可

告知要。　積水ハウスのアパート。　代表間取り・写真です。

農地転用は売主負担で実施し引き渡します。