家賃月収：189，500円家賃年収：2，274，000円現在利回り：約8.26％間取りは参考です。
駐車場の増設可南側道路（開発道路）は持分9分の2あり。洪水（小野川）・内水浸水想定区域内。本物件敷地の西側一部が都市計画道路にかかっております。
※南西側道路：開発道路
建物築年月不詳、木造瓦葺平屋床面積77.57㎡、空家。造成工事要。現状接道なし、西側隣接地（接道あり）との同時購入可。
※境界査定後の更地渡し（売主負担）※西側道路：松山市道小野125号線
太陽光発電６．６０ｋＷ搭載になります。★太陽光発電６．６０ｋＷ込での販売も可能です。価格は＋１００万円になります。その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。
〇2024年11月にトイレ便座交換〇インターネット使用料：月額935円〇自転車置き場：月額：100円～400円〇ペット相談可（50cm/10Kgまでの犬・猫 全2匹まで）〇家賃135,000円・共益費10,000円で賃貸中、利回り5.81％
太陽光発電５．２８ｋＷ搭載になります。★太陽光発電５．２８ｋＷ込での販売も可能です。価格は＋１００万円になります。その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。
S62年6月増築あり。約180坪の広い土地、二世帯向けの間取りです。（4SSLDKK）
築年数は〇〇年ですが、外観・内観ともに非常に綺麗な状態でおすすめです。日当たりもよく交通の便も良いため住みやすい物件と思われます。築年数は〇〇年ですが、外観・内観ともに非常に綺麗な状態でおすすめです。日当たりもよく交通の便も良いため住みやすい物件と思われます。
・町内会費：月額300円
２０１６年１２月リフォーム済(キッチン、トイレ、浴室、洗面、玄関、リビング床)
3LDK以外に附属建物として納屋・木造瓦葺平屋建 41.55㎡の登記あり（実際は建物が繋がっています）築年月不明、現況有姿取引とします。増築登記が必要です。旧既存宅地2008年頃外部・室内を全面リフォームしています。納屋はリフォーム無し。 灯油ボイラー。西側道路：農道で道路幅員が４ｍ未満の為、建築確認取得時は道路後退が必要で、有効土地面積は減少します。
水道設備負担金１区画３３万円（税込）下水道受益者負担金１?当り２５０円境界基礎・ブロック費用必要
建築基準法第22条増築未登記部分があり、売主様にて登記。【現況床面積：約１００．８３㎡（約３０．５０坪）※未実測】位置指定道路の持分は、無償譲渡。【持分６分の１・地目：公衆用道路・地積：７６㎡】※位置指定道路範囲に編入手続き必要※洪水浸水想定区域【最大浸水深：3.0～5.0ｍ（小野川・石手川・重信川）】
■本物件には駐車場はありません。【敷地内拡張スペースなし。】■リフォーム履歴【外壁・ＩＨコンロ・エコキュート・浴室・トイレ（電化住宅）】
2018年7月、2LDKを1LDKに変更、キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換、シューズボックス交換、床張替等。駐車場引継ぎ不可。