松山市のリノベーション（中古住宅・物件）｜松山市の不動産売買なら売買物語

step_01 資金計画のご相談

不動産の購入金額だけではなく、リノベーション費用を加えた資金計画を考える必要があります。それを基に自己資金や借入のシミュレーションをしてみましょう。物件購入と同時にリノベーション費用を計画することで、一括で住宅ローンを借入することも可能です。

• 住宅ローン借入計画
• 不動産購入時の諸費用およびリノベーション費用

step_02 物件探し＆不動産購入

リノベーションをすると、既存の柱など躯体を活かしながら、自由度の高い間取り変更や設備導入が可能です。住みたい街や立地、土地の広さ、そして建物のもつ広さ等をはじめ、様々なポイントを押さえた物件探しを行います。新築では叶えられない、立地や広さを手に入れることが可能です。希望が叶いそうな中古物件が見つかったら、購入と合わせて、どうリノベーションを施すか設計・デザインを検討していきます。

step_03 設計・デザイン

ご家族構成や生活スタイル、将来設計によってどんな空間が最適なのかを施工会社と一緒に考え、現場調査をしながら具体的な設計、デザイン、工期を決定していきます。
まずは気持ちを抑えず、施工会社に希望をすべて伝えることが重要です。そこから予算に応じて優先順位を付けていくようにしましょう。

step_04 リノベーション施工

リノベーションの施工は、既存の壁や床、天井などの撤去から始まり、配管や配線の変更、床の下地作り、電気工事、内装工事、キッチンやトイレなど水回り設備の設置を経て仕上げられます。
※住んでいるマンション等では管理組合へ事前申請が必要なケースがありますので事前に確認しておきましょう。