旧既存宅地にて建物再建築可能です。　建築時、狭隘協議・道路後退が必要です。　南側道路、売主にて通行許可を取得し引き渡します。　小野川・御坂川・内川・悪社川・ため池浸水想定区域に該当します。

収入・利回りに携帯基地局収入・自動販売機収入・太陽光収入・ガス収入含む。　近隣に3台借上げ駐車場有り。　告知事項有り。　2023年7～9月外壁塗装済み

リフォーム履歴あり（調査中）

既存建物：木造瓦葺2階建。延べ床面積86.125平米。ｓ58年10月築。　※365番12（地目：公衆用道路・地積：71.48平米）は無償譲渡とします。

本物件は4ｍ幅の通路部分（350番1：公衆用道路70　持分2分の1）を経て西側道路（法42条に準ずる道路・個人所有）に接道しており本物件と同時に通路部分も買主負担にて所有権移転するものとします。　西側道路には公共下水道本管が埋設されていますが、本物件には引き込みなし。現状有姿取引につきこの引込費用については買主負担とします。北側の開発道路ですが、本物件は開発区域外のためこの道路を利用できません。

●売主様にて解体更地渡し　　●敷地の高さは現況のままでのお渡しになります。

現況：アスファルト舗装月極駐車場　狭隘道路事前協議完了済。（表示届は買主様にて）　道路後退用地（626番2・宅地・46.71平米）は無償譲渡します。　南側道路は建築基準法上の道路ではありません。　上水道引き込みなし、工事は買主様にて。　洪水浸水想定区域

軽四1台駐車可。

上水道負担金 \350000(税込)、下水道受益者負担金\40492-（税込）は買主負担です。

■平成17年国土調査済み　■狭あい協議が必要になる可能性があります。

オーナーチェンジ物件。

263-10（25）　地目：公衆用道路は無償譲渡。　西側道路は開発道路（S49-31）になります。　解体更地渡し。

セットバック面積は未確定です。　S62年6月増築あり。約180坪の広い土地、二世帯向けの間取りです。（4SLLDDKK）

2025年4月完成の戸建てです。　2Fのホール部分は書斎にするもよし、希望があればトイレを作ることもできます。また、１F洗面・トイレの前に壁を作ることもできますのでご相談ください。　駐車場は軽四なら2台可能。

２０２５年１０月外壁含めフルリノベーション（クロス、床、キッチン、浴室、洗面台、トイレ、外壁など）物件です！　「エコジョーズ」という省エネ性の高い給湯器が入っています。　閑静な住宅街、静かな環境で生活したい方にオススメです。　居住誘導区域。耐震補強済み。