前に建っていた建物の登記が残っていますが、売り主負担にて滅失登記予定

2019年にキッチン・お風呂・洗面台・トイレ交換、リビングの床・壁・天井クロス張替。和室・玄関横洋間はリフォーム等行っていません。

※敷地内駐車場／有※継承可（平面：Ｎｏ．３２、月額６，０００円） ・機械式駐車場修繕積立金／月額７，４３０円、ＣＡＴＶ使用料／月額５５０円、町内会費／年額３，６００円 ・新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、配管更新、トイレ、建具、食洗機 ・新規貼替：クロス全室、床材 ・ハウスクリーニング

登記上の新築年月日不詳です。資料表記の年月日は建物図面を参照しています。

平面駐車場／有：継承可（Ｎｏ．７、月額８，０００円）　町内会費／月額３００円、上水基本料金／隔月１，９８０円、下水基本料金／隔月２，１７０円

●満室時想定月収：296200円　満室時想定年収：3554400円　表面利回り：約9.47％　●セットバック要　●管理会社・ガス会社継続条件　●引き渡し時期：2026年8月以降　●令和4年大規模修繕済み。全7戸中6戸はリノベーション・賃料改定済み

建物：（種類：居宅・車庫　構造：コンクリートブロック・木造陸屋根スレート瓦葺2階建　1974年4月新築　1974年7月増築）　※建ぺい率オーバーにつき既存不適格です。

埋蔵文化財包蔵地（No.108　小坂・中村遺跡群）未試掘　現況アパート2棟建っています（全空）　セットバック要（セットバック面積不明）

市内中心近くの広めの住宅用地をお探しの方にお勧めです。立花駅・イオン松山・南環状線も近く、生活便利です。

狭隘済でセットバック後の有効面積は283.16（約85.65坪）になります。

現況：駐車場　上下水道・ガスの引込はありません。（前面道路に本管はあります）

●駐輪場　100円/月　2台目以降は250円/月　料金は年払い　初回登録料1000円　●バイク　300円/月　初回登録料不要

オール電化住宅。カーポート2台分あります。　はなみずき通り近くの生活便利な立地です。

●令和2年屋上防水・外壁塗装済　●令和2年太陽光設置済み　●前面道路は位置指定道路　●収入・利回りには太陽光収入を含みます。

202・203・205・302・401・403号室：リフォーム済み　内観写真はリフォーム済みの部屋です。

別途143-11（宅地・54.56）の持ち分200分の100、143-12（宅地・43.94）の持ち分200分の100あります。