セットバックが必要です。
・32番1の道路持ち分は無償譲渡
・古屋付き解体更地渡しです
・閑静な住宅地・整形地・角地

狭あい道路申請（セットバック）必要（買主負担）。
地目変更登記および農地法第5条届出必要（買主負担）。

■室内リフォーム歴有・2022年：給湯器交換、2021年：ウォッシュレット取替、2020年：ビルトインコンロ交換、レンジフード交換、2018年：食洗機設置
■エアコン3台、カップボード付
※駐車場の空き状況は都度要確認（高さ制限有り）

満室時想定月収：599000,円　満室時想定年収：7,188,000円　表面利回り：約16.71％
再建築不可です。

満室時想定月収：428,000円　満室時想定年収：5,136,000円　表面利回り：約13.51％

満室時想定月収：354,000円　満室時想定年収：4,248,000円　満室時表面利回り：約15.17％

満室時想定月収：285,000円　満室時想定年収：：3,420,000円　満室時表面利回り：約12.6％
101号：洗濯機置場無・ベランダ無

駐車場整備地区

水道・公共下水引込は買主負担。

北側接道より下水道引込必要（合流管・買主負担）
境界一部未確定、売主要相談。

・リフォーム：2026年2月（キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
・2023年4月：屋上防水．塗装、外壁塗装、バルコニー防水．塗装、廊下階段塗装
・駐車場：平面1台・引継可能

ペット相談,事務所使用可
R5年５月全面リフォーム済
キッチン・浴室・トイレ・洗面・床フローリング新調

●本物件は地積測量図はございません。契約締結後、売主様による建物解体後の更地渡しとしますが、売主様にて測量は行いません。公簿面積取引とします。
●売主様は既存建物に現在居住中です。

駐車場は1世帯1台は確保可能（区画は選べません）