満室時想定月収：291,000円　満室時想定年収：3,492,000円　表面利回り：約2.79％　戸建て3棟バルクです。　各棟面積（107-1-1：88.6㎡　107-1-2：89.42㎡　107-1-3：87.77㎡）

狭あい道路申請（セットバック）必要（買主負担）。
地目変更登記および農地法第5条届出必要（買主負担）。

セットバック、有効宅地部分面積約88.41坪（未実測につき概算）
石手川浸水想定区域内（0.5～3ｍ未満）

満室時想定月収：285,000円　満室時想定年収：：3,420,000円　満室時表面利回り：約12.6％
101号：洗濯機置場無・ベランダ無

満室時想定月収：596,000円　満室時想定年収：7,152,000円　表面利回り：約16.63％
再建築不可です。

管理会社・ガス会社継続条件
満室時想定月収：672,667円　満室時想定年収：8,072,000円　表面利回り：約12.13％（税込）

間取は4LLDDKKとなります。

間取は4LLDDKKとなります。

北側接道より下水道引込必要（合流管・買主負担）
境界一部未確定、売主要相談。

〇2024年11月にトイレ便座交換
〇インターネット使用料：月額935円
〇自転車置き場：月額：100円～400円
〇ペット相談可（50cm/10Kgまでの犬・猫　全2匹まで）
〇家賃135,000円・共益費10,000円で賃貸中、利回り5.61％

リフォーム：フローリング上張り、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、クロス張替え
司法書士は売主指定あり

ペット相談,事務所使用可
R5年５月全面リフォーム済
キッチン・浴室・トイレ・洗面・床フローリング新調

面積は道路後退後の有効面積です。
売主負担にて解体更地渡し、狭隘道路事前協議を行います。
西側境界付近に南側の水道管が敷地内に埋設されています。
解体後、水道管の位置を特定しその部分のみ無償譲渡します。
有効面積での実測清算です。（1～２坪）