面積は道路後退後の有効面積です。
売主負担にて解体更地渡し、狭隘道路事前協議を行います。
西側境界付近に南側の水道管が敷地内に埋設されています。
解体後、水道管の位置を特定しその部分のみ無償譲渡します。
有効面積での実測清算です。（1～２坪）

２０２３年１２月　システムキッチン新品、お風呂新品、クロス張替え、トイレ新品、洗面台新品、ガラストップコンロ新品、フローリング貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、建具交換
司法書士は売主の指定になります。
準工業（建60％、容200％）、近隣商業（建80％、容300％）

●セットバック要　●前面道路：42条に準ずる道路　●満室時想定月収：180,000円　満室時想定年収：2,160,000円　表面利回り：約12.7％

狭あい道路申請（セットバック）必要（買主負担）。
地目変更登記および農地法第5条届出必要（買主負担）。

セットバック要。接道は但し書き許可通路になります。1136-3の地目は「畑」となります。売主の負担で道路許可、農地転用、解体をいたします。

ペット可(飼育細則による制限あり)
インターネット料:935円/月
電気はNext Power株式会社による一括受電方式
共用施設使用料：300円

駐車場引継ぎ可。（機械式駐車場契約中）No.8（高さ1.55ｍ以下）
2年に一度場所替え抽選あり（2025年秋頃抽選予定）

特別用途地区、都市再生特別措置法

売主負担にて解体更地渡し、前面道路の高さまで造成後にお引渡し
狭隘申請売主負担、測量後の実測精算いたします

バイク置場有（300円/月）
駐輪場有（無料）

●駐車場整備地区　●居住誘導区域　●現況有姿渡し（オーナーチェンジ）　●募集停止の部屋の賃料は想定です　●募集停止の部屋はリフォームが必要です　●容積率・建蔽率オーバーの可能性があります　●1Fテナントの勾配が低い為、定期的な清掃が必要です　●ベランダはありません（屋上に共用の洗濯機置き場及び洗濯物干しスペース有り）　●駐輪場無し　●2F以上は都市ガスですが、1FテナントはLP　●画像は1DKの部屋です。　●間取の詳細は不明です。　●満室時想定月収37.5万円/年収450万円、利回り約13.6％