建築基準法第22条再建築時、駐車場など北側からのみシロアリ防除実施済み「(令和4年)増築登記は売主負担で行います。
隣地の一部を敷地設定して建築確認取得しております。
年間予定賃料月収:879,625円 年間予定賃料年収:10,555,500円 満室時利回り:約10.05%
太陽光発電7.92kW搭載になります。★太陽光発電7.92kW込での販売も可能です。価格は+100万円になります。その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。
美邸、オール電化住宅、駐車場普通車1台、軽自動車1台可能、納戸スペース有
建築基準法第22条区域193番21(公衆用道路)の所有権も同時に移転します。
測量・分筆、狭隘道路協議申請は売り主負担。給排水の引込は買主負担。現在月極め駐車場稼働中です。
整形地 53坪~60坪相談可 実測清算
町内会費4800円敷地内CB有り容積率:前面道路幅員制限 法第22条区域
町内会費4800円敷地内CB有り 建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り容積率:前面道路幅員制限 法第22条区域
【その他制限事項】法第22条区域 絶対高さ制限10m 建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有り 敷地北側は幅員約1.2mの法外道路に接しています
【その他制限事項】建蔽率:角地緩和 法第22条区域 絶対高さ制限10m 建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有り
【その他制限事項】法第22条区域 絶対高さ制限10m 土地面積に協定通路約35.58平米(うち路地状部分約13平米)を含む 建物面積に別途ルーフバルコニー約8.51平米有り 敷地北側は幅員約1.2mの法外道路に接しています。
第22条区域
法22条区域。給水負担金、排水負担金、固定資産税日割り清算金要。セットバック済み。セットバック部分は松山市に寄付予定です。寄付できない場合は買主様に所有権移転します。北側自主後退あり、買主様に所有権移転します。またお互いに通行地役権を設定します。道路幅員には自主後退部分を含みます。ため池・高潮・津波災害警戒区域に該当します。
土砂災害(土石流)警戒区域東側道路とは高低差があります建物は解体更地にしてのお引渡しになります
法22条区域。給水負担金、排水負担金、固定資産税日割り清算金要。セットバック済み。セットバック部分は松山市に寄付予定です。寄付できない場合は買主様に所有権移転します。道路幅員には自主後退部分を含みます。ため池・高潮・津波災害警戒区域に該当します。