・ペット相談　・敷地内駐車場：軽自動車のみ（3,050円/月）　・敷地外駐車場：普通車駐車可能（4,000円/月）
リフォーム（2025年5月完成）■水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
■内装：クロス張替え、フローリング貼替え、畳表替え、障子貼替え、
襖貼替え、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、建具交換
・瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）

満室時想定月収：795,500円　満室時想定年収：9,896,375円(ソーラーパネル・電柱設置敷地代含む）　表面利回り：約15.46％
土砂災害特別警戒区域内（レッドゾーン）
建物が一部調整区域にかかっています。

松山市運用基準６にて許可不要の改築として建て替え可能です（条件有り）
隣接地に約１７０坪の山林がありますが価格に含まれています。合計土地面積約４３０坪。

令和６年１１月内装一部リフォーム

太陽光発電７．９２ｋＷ搭載になります。★太陽光発電７．９２ｋＷ込での販売も可能です。価格は＋１００万円になります。その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。

上水道負担金：30万円

ペット不可
駐輪場有（無料）、バイク置場有（無料）

2021年10月にフルリノベーション済みの北東角の部屋です。

町内会費4800円
敷地内ＣＢ有り
容積率：前面道路幅員制限　法第２２条区域

町内会費4800円
敷地内ＣＢ有り　
建物面積に別途ルーフバルコニー約７．２９平米有り
容積率：前面道路幅員制限　法第２２条区域

上水道引込費用 \300,000(税込)、下水道受益者負担金\31,815- は買主負担です。

上水道引込費用 \300,000(税込)、下水道受益者負担金\28,542- は買主負担です。

※売主様の負担にて解体更地渡しです。

解体更地渡し
土砂災害警戒区域内

上水道引込費用 \300,000(税込)、下水道受益者負担金\31,285- は買主負担です。

満室時想定収入　104,800円/月　1,257,600円/年　想定利回り12.83%
土砂災害警戒区域