年間予定賃料月収：879,625円　年間予定賃料年収：10,555,500円　満室時利回り：約10.77％

賃貸同時募集中

太陽光発電７．９２ｋＷ搭載になります。★太陽光発電７．９２ｋＷ込での販売も可能です。価格は＋１００万円になります。その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。

町内会費4800円
敷地内ＣＢ有り
容積率：前面道路幅員制限　法第２２条区域

駐車場：地下インナーガレージ

・建築基準法第22条
・現況宅地（既存建物撤去済）
・売主にて測量、隣地境界確認後に引渡し
・上水道引込済（量水器設置要）
・浄化槽区域（浄化槽設置要）・都市ガス利用可（引込要）
・埋蔵文化財包蔵地につき、建築前に試掘調査が必要

測量・分筆、狭隘道路協議申請は売り主負担。給排水の引込は買主負担。
現在月極め駐車場稼働中です。

水道設備負担金35万円別途必要(2号地のみ）
境界基礎・ブロック費用折半部分別途必要（22,000円/ｍ）
実測取引（お引渡しまでに境界確定）
1991年築　38.76坪の建物有・解体後更地渡し
古家（1991年築38.76坪）利用相談対応いたします

水道設備負担金35万円別途必要(2号地のみ）
境界基礎・ブロック費用折半部分別途必要（22,000円/ｍ）
実測取引（お引渡しまでに境界確定）
1991年築　38.76坪の建物有・解体後更地渡し
古家（1991年築38.76坪）利用相談対応いたします

実測取引（お引渡しまでに境界確定）
解体更地渡し。

上水道負担金 \300,000(税込)、浄化槽申請費用\85,610- は買主負担です。

南側松山市道（個人所有）、拡幅計画あり
入町費13万円（1回）、町費月額1000円
建物増築未登記部分あり
玄関先にもう一台駐車可能。

【その他制限事項】法第２２条区域　絶対高さ制限１０ｍ　建物面積に別途ルーフバルコニー約６．４８平米有り　敷地北側は幅員約１．２ｍの法外道路に接しています

上水道の引き込みは買主負担。

埋蔵文化財包蔵地（未試掘）
更地渡し　建物解体予定
前面道路（甲218-11公衆用道路52㎡、甲243-4公衆用道路13㎡）の持分1/5は無償譲渡
43条但し書き通路
H25年に道路中心線協議済み
土砂災害警戒区域

現在境界確認中、土地面積が変わる可能性があります。