建築基準法第22条
再建築時、駐車場など北側からのみ
シロアリ防除実施済み「（令和4年）増築登記は売主負担で行います。

隣地の一部を敷地設定して建築確認取得しております。

年間予定賃料月収：879,625円　年間予定賃料年収：10,555,500円　満室時利回り：約10.05％

太陽光発電７．９２ｋＷ搭載になります。★太陽光発電７．９２ｋＷ込での販売も可能です。価格は＋１００万円になります。その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。

美邸、オール電化住宅、駐車場普通車1台、軽自動車1台可能、納戸スペース有

建築基準法第22条区域
193番21(公衆用道路)の所有権も同時に移転します。

測量・分筆、狭隘道路協議申請は売り主負担。給排水の引込は買主負担。
現在月極め駐車場稼働中です。

整形地　５３坪～６０坪相談可　実測清算

町内会費4800円
敷地内ＣＢ有り
容積率：前面道路幅員制限　法第２２条区域

町内会費4800円
敷地内ＣＢ有り　
建物面積に別途ルーフバルコニー約７．２９平米有り
容積率：前面道路幅員制限　法第２２条区域

【その他制限事項】法第２２条区域　絶対高さ制限１０ｍ　建物面積に別途ルーフバルコニー約６．４８平米有り　敷地北側は幅員約１．２ｍの法外道路に接しています

【その他制限事項】建蔽率：角地緩和　法第２２条区域　絶対高さ制限１０ｍ　建物面積に別途ルーフバルコニー約６．４８平米有り

【その他制限事項】法第２２条区域　絶対高さ制限１０ｍ　土地面積に協定通路約３５．５８平米（うち路地状部分約１３平米）を含む　建物面積に別途ルーフバルコニー約８．５１平米有り　敷地北側は幅員約１．２ｍの法外道路に接しています。

第22条区域

法22条区域。
給水負担金、排水負担金、固定資産税日割り清算金要。
セットバック済み。セットバック部分は松山市に寄付予定です。寄付できない場合は買主様に所有権移転します。北側自主後退あり、買主様に所有権移転します。またお互いに通行地役権を設定します。
道路幅員には自主後退部分を含みます。
ため池・高潮・津波災害警戒区域に該当します。

土砂災害（土石流）警戒区域
東側道路とは高低差があります
建物は解体更地にしてのお引渡しになります

法22条区域。
給水負担金、排水負担金、固定資産税日割り清算金要。
セットバック済み。セットバック部分は松山市に寄付予定です。寄付できない場合は買主様に所有権移転します。
道路幅員には自主後退部分を含みます。
ため池・高潮・津波災害警戒区域に該当します。

法22条区域。
給水負担金、排水負担金、固定資産税日割り清算金要。
セットバック済み。セットバック部分は松山市に寄付予定です。寄付できない場合は買主様に所有権移転します。北側自主後退あり、買主様に所有権移転します。またお互いに通行地役権を設定します。
道路幅員には自主後退部分を含みます。
ため池・高潮・津波災害警戒区域に該当します。