満室時想定月収：555,000円　満室時想定年収：6,660,000円　表面利回り：約8.64％
写真は2DKの部屋です。

西側道路は建築基準法上の道ではなく、建築基準法第43条第2項に基づく道につき、再建築の際には認定・許可が必要です
売土地としての検討も可能です

太陽光発電６．６０ｋＷ搭載になります。★太陽光発電６．６０ｋＷ込での販売も可能です。価格は＋１００万円になります。その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。

太陽光発電６．６０ｋＷ搭載になります。★太陽光発電６．６０ｋＷ込での販売も可能です。価格は＋１００万円になります。その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります

売土地としてもご検討可能です。
角地緩和適用のため、建蔽率70％
リフォーム履歴あり

ZEH住宅（BELS）/省エネ基準適合認定,フラット３５・Ｓ適合証明書
太陽光発電10.36Kw搭載
カリフォルニアスタイルの家
町内会費：年額6,000円

※増築未登記部分有り（約９．９０平米）
※引き渡しまでに売主の費用負担で115番7の雑種地を宅地に地目変更します。

現況有姿

建築基準法第22条区域
上水道負担金35万円
境界コンクリート基礎費用要
公共下水道負担金1㎡あたり250円要
令和6年度下水道整備予定地区
敷地内に電柱、支線が入る場合があります

・現在月極駐車場・乙60番436（宅地）と乙60番195（公衆用道路）の2筆です。

現状月極駐車場です。
南側通路は建築基準法上の道路ではありません。
解約希望の場合は売買契約後2ヵ月程度期間を頂きます。
上水道引き込み無し：買主様負担になります。
本件南側水路横、砂上げ場により55㎝下がります。（分筆済み）

※境界基礎、境界ブロック工事費折半
※上水道負担金：350,000円
※公共下水（受益者負担金：250円／㎡）
※2024年6月末造成完成予定

既存宅地につき建替可
重信川浸水想定区域内（0.5～3ｍ未満）

狭あい道路申請が必要です。
道路後退後の有効面積は約63.8坪（未実測）