622-1（宅地・224.11）・622-2（畑・177）・627-2（畑・243）の3筆。　セットバック要（申請は出ているが、最終確認届けが市に出ていない）　622-1-1の建物（居宅・木造瓦葺2階建・130.86・S41年10月築）　622-1-2の建物（物置・木造瓦葺平屋建・39.73・築年不詳）　都市計画緑地内

松山駅西口南江戸線開通によりアクセス良好なフライブルク通り沿い物件。準工業地域のため住宅・店舗・事務所など多用途に対応可能です。建築条件なし＆JR松山駅周辺の再開発で将来性も高い注目エリアです。　平屋2棟あります。解体相談可能です。　東側の出入り口以外に、北東側のブロック塀を壊せば出入り可能です。

対象地以外の通路部分613-4（7.04）、614-3（39.0）、614-4（19.0）は持分2分の1、無償譲渡いたします。北側約1ｍ後退後の引き渡しといたします。

令和8年2月大規模リフォーム（外壁屋根塗装工事・水廻り新設・全室クロス張替・玄関ドア新設・外構工事等）

※売主にて境界査定後の引き渡し　※埋蔵文化財エリアにて試掘調査必要　※西側２２３－４【公衆用道路】持分２０分の１を無償譲渡

■平成２５年フルリフォームから未使用（キッチン・浴室・トイレ・内装・二重サッシ等）　■ペット飼育可（小型犬・猫）、室内ドアはペット通り抜け出来る猫窓あり　■令和８年：大規模修繕済み（外装・ベランダ等）

埋蔵文化財試掘済み（無し）　上空に電線あり。

●現状は月極駐車場になっています【月額５，０００円／台】※解約する場合は期間を要します。

駐車場は要確認。　駐輪場：2年毎に500円のステッカーを購入　ミニバイク（原付程度）：2年毎に500円のステッカーを購入

2026年7月リフォーム：外壁屋根塗装工事・水周り新設・全室クロス張替え・玄関ドア新設・外構工事等　駐車場軽2台+近隣2台確保（1台5610円/月）　耐震補強工事にて耐震等級3相当取得。

※現況更地　※ブロック基礎・塀折半負担金として200000円　※前面道路が3.99ｍですが現状にて引き渡します。

駐車場：承継可（月額6000円）　上水道基本料金：隔月1980円　下水道基本料金：隔月2170円　リフォーム2026年9月：新規交換（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新）新規張替（クロス全室、床材）その他（ハウスクリーニング）

埋蔵文化財包蔵地

事務所併用住宅、二世帯住宅に対応可能です。　駐車場は庭を改修すれば1台増設可能。

●外構及び室内リフォーム履歴有【キッチン・浴室・トイレ・洗面台他】　●増築未登記部分有【ＤＫ南側一部・多目的室・物入】

昭和６０年３月新築・木造２階建・床面積２４．２９坪が建っています。売主様にて解体致します。