※リビングエアコン・TVアンテナ・カーテンレール付。※給水負担金・排水負担金・浄化槽負担金・固定資産税日割金　登記費用等が別途必要となります。※本物件は現在、給排水工事が未了です。売主の負担と責任で当該工事を完了後、引き渡します。※本物件の建築確認申請は実測面積（119.07?）に基づき行っていますが、土地の売買については登記簿面積（119.02?）を基準とする公簿売買とします。※敷地内に電柱および上空に電線通過がありますが、現況有姿での引き渡しとなります。

リフォーム（床クロス張替、水回り交換、和室を洋室へ等）

西側道路後退有り

太陽光発電６．６０ｋＷ搭載になります。★太陽光発電６．６０ｋＷ込での販売も可能です。価格は＋１００万円になります。その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。

東側道路は開発道路になります。

・3SSLDK（畳コーナー+物干し部屋）
・駐車場3台（普通車2台、軽自動車1台）
・制振ダンパー（ミライエ）
・玄関ハンドタッチ式

建築基準法第22条
※約１０年前にＬＤＫ部分をリフォーム済。
※未登記の物置あり。この物置を撤去すれば３台程度駐車可能です。

・司法書士は売主指定あり
・シロアリ防除工事施工後5年間保証

2024/12 箇所：水回り・床材/壁紙交換 　耐震補強工事、外構工事 駐車場拡張
法書士は売主指定あり
耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

築浅の単身者向け、平屋住宅。数えるほどしか使用しておらず、室内きれいです。
太陽光発電システム５．４ｋｗ搭載。　防犯の備えとして、引き違い窓には全て電気シャッターか、面格子付き。

※上水道引込（前面道路敷設有り）、既設アスファルト撤去費用　買主負担
※現況駐車場　部分賃貸中
※現況有姿渡し

セットバック済

太陽光発電5.16Kw。

上水道引込費用 \300,000(税込)、下水道受益者負担金\40,030- は買主負担です。
共有部分（地番：229-25・229-28）については、それぞれ持分2分の1ずつ無償譲渡します。

・上水道負担金 \300,000(税込)、下水道受益者負担金\32,925-（税込）は買主負担です。
※太陽光発電＆蓄電池完備

上水道負担金 \300,000(税込)、浄化槽申請費用\192,210(税込) は買主負担です。

※旧既存宅地。※埋蔵文化財包蔵地（Ｎｏ．１２８鷹子遺跡・タンチ山古墳）：試掘調査未了。