建築基準法第22条
※約１０年前にＬＤＫ部分をリフォーム済。
※未登記の物置あり。この物置を撤去すれば３台程度駐車可能です。

・東側道路は43条但書道路で、基準2
・有効面積で取引（将来建替時において道路後退する面積を分筆し、無償譲渡）

2025年12月前面リフォーム。
土砂災害警戒茎（イエローゾーン）

法22条区域
地目：宅地、田（甲170番10のみ）
※上記土地以外に下記持分あり
地番：甲171番1　地目：公衆用道路
地積：99㎡の内、持分6分の1

上水道負担金30万円、下水道受益者負担金250円/㎡、境界基礎ブロック折半費用25万円要。
敷地内への給水管及び公共下水道管（汚水・雨水枡の設置含む）の引込は売主にて行います。
面積増減可。

2026年2月末リフォーム完成予定（外壁塗装、屋根塗装、キッチン入替え、浴槽入替え、トイレ2カ所入替え、電気工事、一部建具新調、壁・床・天井張替え）

水道設備負担金１区画３３万円（税込）
下水道受益者負担金１平米あたり：２５０円
境界基礎・ブロック費用必要

水道設備負担金１区画３３万円（税込）
境界基礎・ブロック費用必要

築浅の単身者向け、平屋住宅。数えるほどしか使用しておらず、室内きれいです。
太陽光発電システム５．４ｋｗ搭載。　防犯の備えとして、引き違い窓には全て電気シャッターか、面格子付き。

2024/12 箇所：水回り・床材/壁紙交換 　耐震補強工事、外構工事 駐車場拡張
法書士は売主指定あり
耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

太陽光発電６．６０ｋＷ搭載になります。★太陽光発電６．６０ｋＷ込での販売も可能です。価格は＋１００万円になります。その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。

太陽光発電システム６．６０ｋＷ込みでの販売も可能、その際の価格は＋１００万円になります。　
※お客様の屋根を当社にお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。
※太陽光発電システムは発電開始して１０年経過後に無償で譲渡します。
※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。

※旧既存宅地。※庭の改修工事実施によって、２台駐車可能になります。※リビング・キッチン天井部に一部雨漏りの跡有り。※昭和６０年３月増築（登記済）。

●売主様にて解体更地渡し
●埋蔵文化財包蔵地（№８５桑原上野遺跡）※試掘必要