有効面積部分：甲614番1　249.58㎡
道路後退部分：甲614番3　7.95㎡も同時に引渡し

狭隘協議必要。

西側道路後退有り

※リビングエアコン・TVアンテナ・カーテンレール付。
※給水負担金・排水負担金・境界負担金・固定資産税日割金　登記費用等が別途必要となります。
※前面道路について、狭あい協議済。セットバック部分について、
【北側(地番:235-4)】松山市に寄付予定です。寄付出来ない場合、買主へ所有権移転します。
【西側(地番:235-3)】は買主へ所有権移転します。
※本物件は、ため池浸水想定区域に該当します。

リビングエアコン・TVアンテナ・カーテンレール付き。
給排水負担金・境界負担金要。
敷地内に電柱・支線・電線が入る可能性があります。
ため池浸水想定区域。
雨水私設管

売主負担で農道水路の払下げ中、払い下げ後の面積：140平米
南側接道：42条に準ずる道
下水管引込必要。

上水道負担金 \300,000(税込)、浄化槽申請費用\185,110- は買主負担です。

賃料：150,000円（税別）　表面利回り：約8.65％
西側セットバック要確認

月極駐車場解約後に引渡し
埋蔵文化財包蔵区域内（試掘済み・未検出）
建築基準法第22条
※上水道は引き込みがありません。買主の負担にて引き込み要

水道設備負担金25万円

木造平屋36坪（S53年築）あり。
本物件敷地の西側一部が都市計画道路にかかっております。

2025年5月リノベーション　キッチン・トイレ・洗面化粧台・風呂・建具・クロス全室張替え・床材張替え・クリーニング済み

一条工務店のハイグレード住宅。庭部分に駐車場の増設可能。

駐車場の増設可
南側道路（開発道路）は持分9分の2あり。洪水（小野川）・内水浸水想定区域内。本物件敷地の西側一部が都市計画道路にかかっております。

太陽光発電システム６．６０ｋＷ込みでの販売も可能、その際の価格は＋１００万円になります。　
※お客様の屋根を当社にお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。
※太陽光発電システムは発電開始して１０年経過後に無償で譲渡します。
※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。

・残置物撤去後の現状渡し・増築未登記部分あり（売主にて登記後引渡し）※延床面積は概測値です・南側道路一部４ｍ未満・東側水路あり（架橋を介して接道）・下水道宅内引込有（未接続）

上水道引込費用 \300,000(税込)、下水道受益者負担金\31,725- は買主負担です。