築年数は〇〇年ですが、外観・内観ともに非常に綺麗な状態でおすすめです。日当たりもよく交通の便も良いため住みやすい物件と思われます。築年数は〇〇年ですが、外観・内観ともに非常に綺麗な状態でおすすめです。日当たりもよく交通の便も良いため住みやすい物件と思われます。
セットバック要。
・司法書士は売主指定あり・シロアリ防除工事 予定
R7年2月 キッチン、トイレ、洗面所、フローリング張替え、外壁屋根塗替え等 リフォーム済み。
ガス調査中３ナンバー車なら1台、軽自動車なら2台駐車可付属建物：21.80㎡、木造平家建、居宅、建築年不詳※本物件の室外機が西側隣地へ越境している可能性有り※土砂災害警戒区域内
解体更地渡し♪宅内に上下水道の引込有り♪※ 土砂災害警戒区域内、埋蔵文化財包蔵地
・埋蔵文化財包蔵地・建築の際は、架橋申請必要・上下水道の宅内引込：有り（市役所発行の書類上)現状に変更が無いか現地での確認が必要
道路後退後の予定面積： 98.62㎡（29.83坪）現況の登記簿土地面積：128.75㎡（38.94坪）上物：木造2階建、居宅、93.73㎡、昭和35年9月築
東側道路：建設基準法上の道路ではありません上水道、都市ガスの宅内引込無し下水道の宅内引込の有無は調査中
上物：鉄骨造３階建・昭和５３年１１月築・居宅・136.08㎡現況：容積率オーバー
狭あい道路申請必要（売主負担）汚水桝、敷地内に引込有り上水道・雨水桝・都市ガスの引き直し工事必要現状、本物件の敷地の一部が隣地の進入路となっている。売却の際には、その隣地進入路部分を分筆し、残った土地（156.80㎡）が取引対象となる。
●上水道負担金330,000円およびブロック費用（7,700円/ｍ）が必要です。●埋蔵文化財包蔵地に該当しますが、試掘調査の結果文化財は確認されませんでした。●西側前面道路が4ｍ未満の箇所がありますが、売主にて狭隘道路事前協議済みです。
法22条地域接道：建築基準法第42条道路※建物解体後、更地渡し