ペット2匹可能
駐車場抽選ですが、外れても3ヵ月後くらいに確保可能

既存宅地。
簡易水道、現状使用可能です。
角地緩和適用のため建蔽率80％
お好みに合わせてリフォーム可能です。

■2F店舗部分防音対策部屋
■2023年頃に室内大幅リフォーム：店舗・住居部分全室クロス張替、洗面台・トイレ交換、店舗部床張替、インターホン交換、キッチンコンロ交換、換気扇交換、畳新調、ドア新調、分電盤新調、バルコニーフェンス・屋根設置
■エアコン、照明器具、監視カメラ機器、電気錠付き

温泉、引き湯権利あり。
※団地内取り決め事項等あり

上水道負担金　35万円
下水道受益者負担金要
境界基礎・ブロック費用別途
面積増減相談可能

現在、月極駐車場として運営中。月額６，０００円／台。令和７年７月現在、全１０台中７台契約中。

※建築条件は無し
※法令上の制限は、法22条地域
※埋蔵文化財は区域外
《建物詳細》
種類：居宅
構造：木造瓦葺二階建て
延床面積：135.20平米（40.89坪）
新築：不詳

※境界査定・建物解体後の引渡し（売主負担）。
※西側道路：松山市道　道後９５号線（狭あい手続き必要）。
※土砂災害警戒区域（土石流）。

土砂災害警戒区域内、建築基準法第22条
■建築業者が指定されております（建築条件付き）建築業者：三井ホーム
■公簿取引
■農地転用届が必要（売主負担）
■境界確定後の引き渡し

建築基準法第22条

浴室がベランダ側に面している間取りです。
４月中旬の引き渡し、3月末引き渡しの場合は相談となります。
※駐車場は抽選になります。　●駐輪場代：100円/月
ペット：犬・猫合わせて2匹まで

位置指定道路、持分あり。無償での引き渡し。

・建物解体撤去いよび狭あい道路申請を売主の費用負担で行い引き渡します。
・道路中心後退後の有効面積
・公簿面積は139.33平米（42.33坪）

※分筆、解体後の引き渡しです。