法２２条地域

駐車場は縦列駐車で普通車2台可能。軽自動車ならプラス1台可能。駐輪場もあり。
積水ハウスの家。令和4年にエコジョーズ（買取済み）を設置。

接道は金地区基準法上の道路ではありません。再建築の際には、建築計画により建築基準法４３条第２項第２号の基準２もしくは基準６の認可申請が必要となります。

売主様の負担にて更地渡しです。
南側は43条但書通路（基準6）です。

■2024年6月クロス、フローリング張替え
■駐車場引継ぎ可

水道代：月額2500円　
月額家賃39,000円（共益費込）：年額468,000円、利回り19.9％

水道代：月額2500円　

安心のオートロック物件です！
賃貸中。家賃24,000円/月・共益費5,000円/月　計29,000円/月、年収348,000円。表面利回り14.5％

ペット可能（小型犬・猫1匹まで）

駐車場　空き状況は管理会社へ要確認
ペット飼育　不可
アルコープ面積：0.66㎡
令和7年1月リノベーション　キッチン・風呂・トイレ・洗面台交換、クロス・床貼替

●物件の魅力

・立地の魅力
道後温泉駅から徒歩７分の立地で、温泉街のほど近くに位置しています。

・豊富な活用可能性
旅館跡として、民宿や寮など、宿泊施設としての活用がしやすい物件です。

・広い敷地と延床面積
土地面積２４１．８６㎡、延床面積４９４．０２㎡の地下１階・地上３階のＲＣ造です。

・観光地の魅力
道後温泉という歴史ある観光地の付近にあり、地域の魅力を活かした運営が期待できます。

※居住中になりますので予約制にてご案内になります。

※分筆、解体後の引き渡しです。

※建築条件は無し
※法令上の制限は、法22条地域
※埋蔵文化財は区域外
《建物詳細》
種類：居宅
構造：木造瓦葺二階建て
延床面積：135.20平米（40.89坪）
新築：不詳

水道設備負担金33万円（税込）、下水道受益者負担金152円/㎡、境界基礎ブロック費用要。

木を何本か植えています。
上水道の引き込みは買主様になります。