ペット相談。ＬＤＫと洋室にエアコンを設置する場合は、窓用エアコンを使用するか、もしくは室外機をバルコニーに設置し配管を伸ばす必要有り。

甲211番（地目：田　747）・甲225番（地目：宅地　532）　甲210番2の公衆用道路（17）は無償譲渡です。　農地転用・解体は売り主負担です。　セットバック要。

南東角部屋、リフォーム済み、大変綺麗に使用されています。　・駐輪場1200円/年、バイク置き場2400円/年　・駐車場空き区画・料金は要確認。

●石手川洪水浸水想定区域【浸水想定：０．５ｍ未満】　●ため池ハザードマップ【０．５ｍ未満】　※駐車場並列2台可能

2021年9月リフォーム （外壁塗装、駐車場、水周り全て新調、1階フローリング張替え等）　団地内管理費：4000円/月 　用途地域：第一種低層住居専用地域に準ずる 　JIO加入予定

共用施設管理費：5000円/月　売主契約不適合責任免責　契約前に家庭裁判所の許可要

■店舗併用住宅。2F店舗部分防音対策部屋　■2023年頃に室内大幅リフォーム：店舗・住居部分全室クロス張替、洗面台・トイレ交換、店舗部床張替、インターホン交換、キッチンコンロ交換、換気扇交換、畳新調、ドア新調、分電盤新調、バルコニーフェンス・屋根設置　■エアコン、照明器具、監視カメラ機器、電気錠付き　■収納充実■室内美邸　■西側接道：公道　16.0ｍ

■ペット可　■駐車場承継不可　屋外：3000円/月額　屋内：8000円/月額　※駐車場の空状況は都度要確認　※敷地の西側一部が土砂災害警戒区域

町内会費：1800円/半年（4・10月に管理費と一緒に引き落とし）　2026年6月リフォーム：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品クロス張替え、コンロ新品、フローリング貼替え、室内クリーニング、給湯器交換、建具交換　※司法書士売主指定

ペットと暮らせる、道後エリアのマンション！使用料無料の専用庭はガーデニングにも◎。令和7年3月に大規模修繕工事実施済。管理人常駐で管理体制も安心。来客用駐車場あり、道後温泉本館まで徒歩6分とお出かけも楽しい立地です！観光地に近くセカンドハウスにも最適です！　テラス面積：6.00

■ペット可　■屋外駐車場契約中　※駐車場承継不可ですが1台目優先となります。　屋外：3000円/月額　屋内：8000円/月額　■上下水道基本料金：4150円/2ヶ月　※敷地の西側一部が土砂災害警戒区域

性能向上リノベーション中古住宅

※境界査定・建物解体後の引渡し（売主負担）。 ※西側道路：松山市道　道後９５号線（狭あい手続き必要）。 ※土砂災害警戒区域（土石流）。