・月間予定賃料収入：1,791,000円・年間予定賃料収入：21,492,000円（内太陽光収入年間約63万円）・利回り：満室時約8.33%　ガス会社・管理会社継続条件となります。

R7年6月造成完了予定
上 水 道 負 担 金 ：30万円
境 界 基 礎 費 用 ：30万円
2号地は買主側にて汚水マスの申請を行って下さい。

賃貸中

現況：リフォーム中
司法書士は売主指定あり
トイレ・洗面化粧台交換、クロス張替え、クッションフロア張替え、シロアリ防除工事他
給湯器設置は買主負担

水道設備負担金１区画33万円(税込）(加入金含まず）
下水道受益者負担金1平米当り:250円
境界基礎・ブロック費用必要
面積は有効面積。

水道設備負担金１区画33万円(税込）(加入金含まず）
下水道受益者負担金1平米当り:250円
境界基礎・ブロック費用必要

水道設備負担金33万円（税込）要、加入金含まず。
下水道受益者負担金250円/平米、ブロック費用要。

水道設備負担金１区画33万円(税込）(加入金含まず）
下水道受益者負担金1平米当り:250円
境界基礎・ブロック費用必要

水道設備負担金１区画33万円(税込）(加入金含まず）
下水道受益者負担金1平米当り:250円
境界基礎・ブロック費用必要
面積は有効面積。

造作ＴＶボード、エコカラット、照明器具・カーテンレール込み。
上 水 道 負担金：30万円、エコキュート代：30万円、外構費用負担金：25万円要。
2600-16(約50坪)は旧既存宅地ため再建築可、2600-17(約56坪)、2600-18(約1.8坪)は建築不可

●土地が近隣商業（建：80％　容：200％）と一種住居（建：60％　容：200％）にまたがっています。　●満室時想定月収：1,419,800円　満室時想定年収：17,037,600円　満室時利回り：約7.17％（収入と利回りには水道代を含みます。）

※乙2575番7と乙2587番1の間に農道と水路あり
※平成12年築　軽量鉄骨造平野建ての事務所あり

南面道路で陽当たり良好！北側も河川にて風通しも良好！
車通り多く店舗・事務所向き！

敷地内駐車場は2026年7月頃には確保可能
それまでに空き区画が出れば、1台目優先で使用できます

旧既存宅地

本物件西側通路部分に地役権設定あり。
架橋申請及び架橋工事要（買主負担）

東温市中高建築物の建築に関する指導要綱あり
農業振興地域（農用地区区域の農地）
農地法の許可要
拝志小学校　徒歩25分　重信中学校　徒歩52分

現況月極駐車場のため、引渡し時期については要相談