・甲497番2（217.60㎡ 65.82坪）旧既存宅地（宅地部分）・甲497番3（道路後退部分）他２筆は建築不可
・月間予定賃料収入：1,780,000円・年間予定賃料収入：21,360,000円（内太陽光収入年間約63万円）・利回り：満室時約8.9% ガス会社・管理会社継続条件となります。
水道設備負担金１区画33万円(税込）(加入金含まず）下水道受益者負担金1平米当り:250円境界基礎・ブロック費用必要
水道設備負担金１区画33万円(税込）(加入金含まず）下水道受益者負担金1平米当り:250円境界基礎・ブロック費用必要面積は有効面積。
月間予定賃料収入：887,250円 年間予定賃料収入：10,647,000円（基地局敷地料含む） 表面利回り：約6.69％
築年数は〇〇年ですが、外観・内観ともに非常に綺麗な状態でおすすめです。日当たりもよく交通の便も良いため住みやすい物件と思われます。築年数は〇〇年ですが、外観・内観ともに非常に綺麗な状態でおすすめです。日当たりもよく交通の便も良いため住みやすい物件と思われます。
3LDK以外に附属建物として納屋・木造瓦葺平屋建 41.55㎡の登記あり（実際は建物が繋がっています）築年月不明、現況有姿取引とします。増築登記が必要です。旧既存宅地2008年頃外部・室内を全面リフォームしています。納屋はリフォーム無し。 灯油ボイラー。西側道路：農道で道路幅員が４ｍ未満の為、建築確認取得時は道路後退が必要で、有効土地面積は減少します。
現況月極駐車場のため、引渡し時期については要相談
賃貸中
太陽光・築デント搭載。平成20年1月に2階を増築（61.37㎡）売主さまにて残置物撤去後の現況渡しです。
都市計画区域外 上水道の引き込みはありません。
広々156坪！ 通路部分は3メートルあるので、車の出入りは可能です。（南側の水路に橋の設置が必要になります）
公簿取引・現状渡し。現況月極駐車場。牛渕地区地区計画（住宅地区に該当）