令和5年3月大規模リフォーム済み（外壁・屋根塗装・クロス貼替、水周り新設、外構工事等都市計画法旧既存宅地に該当
築年数は〇〇年ですが、外観・内観ともに非常に綺麗な状態でおすすめです。日当たりもよく交通の便も良いため住みやすい物件と思われます。築年数は〇〇年ですが、外観・内観ともに非常に綺麗な状態でおすすめです。日当たりもよく交通の便も良いため住みやすい物件と思われます。
※内見は令和6年4月下旬から可能です。
現況：田（青地）
敷地100坪以上！電停近く！
賃貸中
旧既存宅地
畑。埋蔵文化包蔵地、試掘調査は行っていますが申請は必要です。現況有姿、公簿面積取引（上水道・排水は宅地内に引込みされていません、買主負担です）東側道路が建築基準法上の道路と認定されてば道路後退が発生します。
平成8年に国土調査が入っております。売主様にて再測量は行いません。公募取引とします。敷地内に雨水枡の位置が確認できておりません。雨水枡が発見されない場合は、買主様の負担で工事するものとします。既存建物は契約締結後、売主様にて解体更地に致します。北側：東温市川上線
H5年増築未登記部分あり。旧既存宅地建築基準法上の道路に接していません。現況東南側県道から出入りできるように堤防敷の法面埋め立てして進入路としています。（当時許可取得しています）建て替えの際は法第43条第2項第2号の規定による許可が必要です。給排水は北東側通路（他人地）を通っています。
埋文試堀未済、給排水なし（排水用水路なし）
賃貸中（令和6年1月下旬、賃貸借契約終了予定）※内覧可能時期は賃借人の退去後となります。前面道路は開発道路です。
・月間予定賃料収入：1,820,000円・年間予定賃料収入：21,840,000円（内太陽光収入年間約63万円）・利回り：満室時約7.8% ガス会社・管理会社継続条件となります。