旧既存宅地。S46年新築・S51年増築の木造住宅あり。エミフルMASAKI近くの角地です。ゆったり73坪の広さ、平屋の建築も可能です。更地渡しです。

※水道設備負担金1区画当たり33万円（税込み）
※境界基礎、ブロック費用必要（区画により異なる）
※下水道受益者負担金１㎡当り350円
※ゴミ置き場負担金：1万1千円(税込)
※区画面積の増減可能

売り主負担で解体更地渡しいたします。
東側はセットバック要：おそらく70㎝ほど下がる見込み。
１５３９番：１４４．９９㎡　１５４０番：２７０．９１㎡
上物は空き家です。

2号棟
容積率：前面道路幅員制限　法第２２条区域
西側道路　法４２条１項５号の位置指定道路は公道となります　建物面積に別途ルーフバルコニー約９．７２㎡有り
土地面積に協定通路部分約９．７３㎡を含む

1号棟
容積率：前面道路幅員制限　法第２２条区域
西側道路　法４２条１項５号の位置指定道路は公道となります　建物面積に別途ルーフバルコニー約６．４８㎡およびポーチの一部約１．６２㎡有り
土地面積に協定通路部分約８．６２㎡を含む

3号棟
容積率：前面道路幅員制限　法第２２条区域
北側道路　法４２条１項５号の位置指定道路は公道となります　建物面積に別途ルーフバルコニー約７．２９㎡有り

土砂災害警戒区域：イエローゾーン（土石流）
賦課金が別途ございます。
１区画１６５㎡以上で高さ１０ｍ未満の住居系建物の建築が条件。
本物件の３号地と４号地については南側道路からの侵入となります。また北側区画とは高低差ができる為開発道路から侵入できません。１号地、２号地、５号地が開発道路からの侵入になります。

土砂災害警戒区域：イエローゾーン（土石流）
賦課金が別途ございます。
１区画１６５㎡以上で高さ１０ｍ未満の住居系建物の建築が条件。
本物件の３号地と４号地については南側道路からの侵入となります。また北側区画とは高低差ができる為開発道路から侵入できません。１号地、２号地、５号地が開発道路からの侵入になります。

土砂災害警戒区域：イエローゾーン（土石流）
賦課金が別途ございます。
１区画１６５㎡以上で高さ１０ｍ未満の住居系建物の建築が条件。
本物件の３号地と４号地については南側道路からの侵入となります。また北側区画とは高低差ができる為開発道路から侵入できません。１号地、２号地、５号地が開発道路からの侵入になります。

土砂災害警戒区域：イエローゾーン（土石流）
賦課金が別途ございます。
１区画１６５㎡以上で高さ１０ｍ未満の住居系建物の建築が条件。
本物件の３号地と４号地については南側道路からの侵入となります。また北側区画とは高低差ができる為開発道路から侵入できません。１号地、２号地、５号地が開発道路からの侵入になります。

満室時想定月収：217,300円　満室時想定年収：2,607,600円　利回り：6.519％

上水道再引込み必要（売主負担）

上水道引込必要（現況：井戸水）
隣接地含む：①上三谷甲1417　田：297㎡　②上三谷甲1420-1　田：207㎡　③上三谷甲1422-1　田：475㎡（白地：第2種農地）

○接道道路は整備・舗装し松前町に寄付予定

建物解体後，更地にてお引渡しします。
セットバックが必要です。