旧既存宅地。S46年新築・S51年増築の木造住宅あり。エミフルMASAKI近くの角地です。ゆったり73坪の広さ、平屋の建築も可能です。

既存宅地
水道負担金30万円
浄化槽申請費用99,343円
境界基礎・ブロック費用216,620円
​エコキュートリース又は買取費用別途
※子育てグリーン住宅補助金40万円対象住宅

建物の建築はできません。

調整区域になりますので店舗用地などとして利用できます。

上物（倉庫）あり。借地としても募集しています。測量済み。確定測量図あり

土砂災害警戒区域：イエローゾーン（土石流）
賦課金が別途ございます。
１区画１６５㎡以上で高さ１０ｍ未満の住居系建物の建築が条件。
本物件の３号地と４号地については南側道路からの侵入となります。また北側区画とは高低差ができる為開発道路から侵入できません。１号地、２号地、５号地が開発道路からの侵入になります。

土砂災害警戒区域：イエローゾーン（土石流）
賦課金が別途ございます。
１区画１６５㎡以上で高さ１０ｍ未満の住居系建物の建築が条件。
本物件の３号地と４号地については南側道路からの侵入となります。また北側区画とは高低差ができる為開発道路から侵入できません。１号地、２号地、５号地が開発道路からの侵入になります。

土砂災害警戒区域：イエローゾーン（土石流）
賦課金が別途ございます。
１区画１６５㎡以上で高さ１０ｍ未満の住居系建物の建築が条件。
本物件の３号地と４号地については南側道路からの侵入となります。また北側区画とは高低差ができる為開発道路から侵入できません。１号地、２号地、５号地が開発道路からの侵入になります。

土砂災害警戒区域：イエローゾーン（土石流）
賦課金が別途ございます。
１区画１６５㎡以上で高さ１０ｍ未満の住居系建物の建築が条件。
本物件の３号地と４号地については南側道路からの侵入となります。また北側区画とは高低差ができる為開発道路から侵入できません。１号地、２号地、５号地が開発道路からの侵入になります。

土砂災害警戒区域：イエローゾーン（土石流）
賦課金が別途ございます。
１区画１６５㎡以上で高さ１０ｍ未満の住居系建物の建築が条件。
本物件の３号地と４号地については南側道路からの侵入となります。また北側区画とは高低差ができる為開発道路から侵入できません。１号地、２号地、５号地が開発道路からの侵入になります。

道路調査中　後退が必要な可能性があります。

接道道路は西側です
水道設備負担金　３５万円
都市計画法４３条許可申請　売主負担

満室時想定月収：472,500円　満室時想定年収：5,670,000円　表面利回り：約16.92％
東側道路：再建築時セットバック要

水道設備負担金：300,000円、　境界・基礎ブロック費用折半箇所１ｍあたり：11,000円要。
法令等制限：都市計画法43条許可費用売主負担
旧既存宅地