築年数は〇〇年ですが、外観・内観ともに非常に綺麗な状態でおすすめです。日当たりもよく交通の便も良いため住みやすい物件と思われます。築年数は〇〇年ですが、外観・内観ともに非常に綺麗な状態でおすすめです。日当たりもよく交通の便も良いため住みやすい物件と思われます。
土砂災害警戒区域：イエローゾーン（土石流）賦課金が別途ございます。１区画１６５㎡以上で高さ１０ｍ未満の住居系建物の建築が条件。本物件の３号地と４号地については南側道路からの侵入となります。また北側区画とは高低差ができる為開発道路から侵入できません。１号地、２号地、５号地が開発道路からの侵入になります。
売主様の費用負担にて境界確認・測量後に引渡し致します。実測清算はいたしません。474.65?（約143.58坪）は有効予定面積です。
狭あい道路事前協議実施済み（仮交付）北側道路地役権設定【地番：47番12、目的：通行】埋文試掘調査実施済み
前面道路（位置指定道路）の共有持分４分の１については、買主に無料譲渡します。
●本物件は地積測量図はございません。契約締結後、売主様による建物解体後の更地渡しとしますが、売主様にて測量は行いません。公簿面積取引とします。●売主様は既存建物に現在居住中です。
●売主様にて解体更地渡し●埋蔵文化財包蔵地（№８５桑原上野遺跡）※試掘必要
建築基準法第22条
前面道路の売主共有持分４分の２は買主様に無料譲渡いたします。【３９３番３・公衆用道路・地積２１㎡】昭和５６年８月築の木造２階建の建物がありますが、更地渡しについては相談となります。【売主様居住中】法22条地域・航空法洪水浸水想定区域（重信川・石手川・小野川）に該当しています。【最大浸水深：0.5～3.0ｍ】
更地渡し相談可。北側水路砂敷き部分取り込みあり、約80ｃｍ。石手川・重信側浸水想定区域に該当。西面道路：平日7時から8時半 北側方向への一方通行の制限北面道路：平日7時から8時半 歩行者等専用の制限