年間予定賃料月収：879,625円　年間予定賃料年収：10,555,500円　満室時利回り：約10.77％

●満室時想定月収：368,000円　満室時想定年収：4,416,000円　表面利回り：約10.26％
●セットバックが必要な可能性があります。
●管理会社・ガス会社継続条件　●集合地番内
●1052番4（宅地・9.65㎡）は無償譲渡いたします。

満室時想定月収：472,500円　満室時想定年収：5,670,000円　表面利回り：16.2％
東側道路：再建築時セットバック要

満室時想定月収：563,000円　満室時想定年収：6,756,000円　表面利回り：約8.77％
写真は2DKの部屋です。

満室時想定月収：564,600円　満室時想定年収：6,775,200円　表面利回り：約9.81％　

満室時想定月収：155,000円　満室時想定年収：1,860,000円　表面利回り：13.7％

74番13（109.91㎡）は地目：宅地ですが、道路として供されています（松山市道味酒94号線）
満室時想定月収：569,000円　満室時想定年収：6,828,000円　表面利回り：約8.32％
道路調査中　●管理会社継続条件　●売主不適合責任免責
●北側道路は建築基準法上の道路ではございません

満室時想定月収：355,000円　満室時想定年収：4,260,000円　満室時利回り：約9.46％
内観写真は1Rのお部屋です。
建物：鉄骨・木造陸屋根・鋼板ぶき6階建

満室時想定月収：245,600円　満室時想定年収：2,947,200円　表面利回り：約8.98％
ガス会社変更不可
2021年外壁・屋根等大規模修繕済み。
6室中3室リフォーム済。
写真は洋間2部屋のものです。

満室時想定月収：145,000円　満室時想定年収：1,740,000円　表面利回り：約12.42％
セットバック要、狭あい事前協議済み

満室時想定月収：596,000円　満室時想定年収：7,152,000円　表面利回り：約16.63％
再建築不可です。

満室時想定月収：354,000円　満室時想定年収：4,248,000円　満室時表面利回り：約15.17％

地下は駐車場です。テナントが契約中。

内観写真は1LDK（リフォーム済）のお部屋です。
202・203・205・302・401・403号室：リフォーム済み

満室時月収　263,000円　年収3,156,000円　利回り10.52％　別途公衆用道路（85㎡　214-5）持ち分1/3も同時譲渡。管理会社継続条件あり。 【2017年6月：大規模修繕実施済：約130万】■外壁塗装・軒：水洗い・上塗り2回■屋根：シーラー上塗り2回■コーキング■鉄部：さび止め・上塗り■２F通路：ウレタン上塗り

満室時想定月収：795,500円　満室時想定年収：9,896,375円(ソーラーパネル・電柱設置敷地代含む）　表面利回り：約15.46％
土砂災害特別警戒区域内（レッドゾーン）
建物が一部調整区域にかかっています。

満室時想定月収：217,300円　満室時想定年収：2,607,600円　利回り：6.519％

・月間予定賃料収入：1,791,000円・年間予定賃料収入：21,492,000円（内太陽光収入年間約63万円）・利回り：満室時約8.33%　ガス会社・管理会社継続条件となります。

満室時想定月収：428,000円　満室時想定年収：5,136,000円　表面利回り：約13.51％

満室時想定収入　104,800円/月　1,257,600円/年　想定利回り12.83%
土砂災害警戒区域