建基法22条、都市計画法29条
校区：吹揚小/日吉中
H28内外装工事実施済み（空室改装・鉄部塗装・外構ほか）
R2大規模修繕実施（屋根、外壁すべて）約9,900千円
R4貯水槽ポンプ新規交換約1,650千円
満室時想定月収：1,339,400円　満室時想定年収：16,072,800円 表面利回り：約9.18％

満室時想定月収：449,200円　満室時想定年収：5,390,400円　表面利回り：約16.09％
東側道路：再建築時セットバック要

74番13（109.91㎡）は地目：宅地ですが、道路として供されています（松山市道味酒94号線）
満室時想定月収：569,000円　満室時想定年収：6,828,000円　表面利回り：約8.32％
●管理会社継続条件　●売主不適合責任免責
●北側道路は建築基準法上の道路ではございません

満室時想定月収：553,800円　満室時想定年収：6,645,600円　表面利回り：約7.95％ 画像は１Fのお部屋です。

登記上の新築年月日不詳です。資料表記の年月日は建物図面を参照しています。　●満室時想定月収：400,855円　満室時想定年収：4,810,260円　表面利回り：約12.02％

574番1の一部に通行地役権が設定されています。
満室時想定月収：771,778円　満室時想定年収：9,261,336円　表面利回り：約14.24％

・月間予定賃料収入：1,780,000円・年間予定賃料収入：21,360,000円（内太陽光収入年間約63万円）・利回り：満室時約8.9%　ガス会社・管理会社継続条件となります。

満室時想定月収：614,650円　満室時想定年収：7,375,800円　表面利回り：約7.52％
間取り・内観写真は参考です。

満室時想定月収：1,786,161円　満室時想定年収：21,433,932円　表面利回り；約9.74％

・満室時想定月収：290,614円　・満室時想定年収：3,487,368円　・表面利回り：約15.16％　・2026年4月現在満室 1Fテナントは現在美容室です。
※ガス会社（（株）丸源ガス）・管理会社（（株）三福管理センター）継続条件になります。代表間取りです。

内観写真は1LDK（リフォーム済）のお部屋です。
202・203・205・302・401・403号室：リフォーム済み

満室時想定月収：339,000円　満室時想定年収：4,068,000円　表面利回り：約8.33％

満室時想定月収：1,125,000円　満室時想定年収：13,500,000円　表面利回り：約11.15％
12番11、12番12：当該物件　13番4：敷地外駐車場（飛び地）

満室時月収　263,000円　年収3,156,000円　利回り10.52％　別途公衆用道路（85㎡　214-5）持ち分1/3も同時譲渡。管理会社継続条件あり。 【2017年6月：大規模修繕実施済：約130万】■外壁塗装・軒：水洗い・上塗り2回■屋根：シーラー上塗り2回■コーキング■鉄部：さび止め・上塗り■２F通路：ウレタン上塗り

満室時想定月収：1,503,504円　満室時想定年収：18,042,048円　表面利回り：約7.51％
※弊社管理物件ではないので、収入・入居状況・利回りには差異がある場合がございます。間取りは代表間取りです。

満室時想定月収：374,000円　満室時想定年収：4,488,000円　表面利回り：約10.43％
大規模修繕済物件

満室時想定月収：738,000円　満室時想定年収：8,856,000円　表面利回り：12.3％　※収入と利回りには自販機収入（概算10,000円/月）を含みます。

年間予定賃料月収：879,625円　年間予定賃料年収：10,555,500円　満室時利回り：約10.77％

満室時想定月収：344,000円　満室時想定年収：4,128,000円　満室時利回り：約9.17％
内観写真は1Rのお部屋です。
建物：鉄骨・木造陸屋根・鋼板ぶき6階建

満室時想定月収：145,000円　満室時想定年収：1,740,000円　表面利回り：約13.08％
セットバック要、狭あい事前協議済み