満室時想定月収：739,000円　満室時想定年収：8,868,000円　表面利回り：約12.31％　※収入と利回りには自販機収入（概算10,000円/月）を含みます。

東南最上階角部屋、広々東南L字ベランダ
賃貸同時募集。
ペット可、犬・猫計二匹まで。
駐車場は抽選になります。区画（機械式・平面）によりサイズ制限あります。
ルーフバルコニー面積：28.94㎡（8.75坪）

駐輪場／空き有（月額：１００円）
バイク置場／空き有（月額：３００円）
ペット飼育／犬・猫どちらか１匹のみ（鉄道等に持ち込み可能な大きさ）
町内会費：年額４.２００円（年２回徴収）
駐車場等空き状況：２０２５年４月３０日時点

四季折々を感じるゆとりある敷地に建つペット可マンションです。充実した設備に安心のセキュリティ。1SLDKというゆったりした間取り、高層階で眺望が魅力。現在賃貸中です。月額賃料：15万円　利回り：約4.87％

現在所有者にて駐車場契約中ですが、売却時に解約する必要があります。駐車場が必要であれば管理組合へ申込する必要があります。
5000円/月(普通車区画・立体)
ペット飼育可能です。

・ペット相談　・敷地内駐車場：軽自動車のみ（3,050円/月）　・敷地外駐車場：普通車駐車可能（4,000円/月）
リフォーム（2025年5月完成）■水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
■内装：クロス張替え、フローリング貼替え、畳表替え、障子貼替え、
襖貼替え、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、建具交換
・瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）

駐車場は引継ぎできません。抽選となります。
電気：STnet
照明：ダイニング以外あり・カーテン全室あり（遮光カーテン）
ペット相談可（小型犬・猫2匹まで）
容積率：270.6％（分譲時図面集参照）

ペットと暮らせる、道後エリアのマンション！使用料無料の専用庭はガーデニングにも◎。令和7年3月に大規模修繕工事実施済。管理人常駐で管理体制も安心。来客用駐車場あり、道後温泉本館まで徒歩6分とお出かけも楽しい立地です！観光地に近くセカンドハウスにも最適です！
テラス面積：6.00㎡
専用庭面積：38.8㎡

2025年2月リフォーム：トイレ新品、洗面台新品、クロス張替え、フローリング上張り、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、一部建具交換

第22条区域
施設負担金：固定資産税・管理費・修繕積立金日割精算金
R5年9月リフォーム：浴室・洗面台・トイレ交換、LDK・廊下のフローリング張替え等。
ペット可・オール電化。

町費：1,920円/年（３月引き落とし）
駐車場整備地区
床暖房・たからの水・浴室TV・ネット無料付き。

〇2024年11月にトイレ便座交換
〇インターネット使用料：月額935円
〇自転車置き場：月額：100円～400円
〇ペット相談可（50cm/10Kgまでの犬・猫　全2匹まで）

ペット飼育可能（細則有）
インターネット使用料：1,100円/月
コミュニティ費：100円/月
ライフサポート費：330円/月
機械式駐車場（全長：5050 全幅:1950 全高:2100　重量2300kg）

駐車場整備地区。
【オプション内容】
■建具変更、WIC内部変更、トイレ内装変更、非常灯各所に設置、エアコンを天井カセット式に変更、界壁天井敷き込みグラスウール、キッチン壁面仕上げ変更、洗面水栓変更、照明器具変更、カーテン・ブラインド変更、ガラスフィルム追加、バルコニー床材変更、壁面デザインミラー、玄関ドア交換、耐熱強化ガラスに変更（サッシの建具とガラス）、リビング壁にミラー設置、ダウンライト増設等など

駐車場／有※継承可（Ｎｏ．３２：無償）
プライベートポーチ面積／７．０２㎡
ペット飼育／可（細則有）
令和７年２月下旬リフォーム

駐車場空き状況は要確認。
令和6年8月リフォーム完成予定