お客様の声詳細｜日本エイジェント 売買物語

Ｑ．今回、一戸建てを売却された経緯について教えてください。

　新しい家を購入したので、前に住んでいた家を売却しました。住み替えによる売却です。
　前に住んでいた家（売却物件）は狭くて庭もなかったので、子どもが大きくなってきたこともあり、もっと広くてゆったりとした庭のある家に住み替えたいと思うようになりました。前の家も場所は気に入っていたので家の近所で探していたのですが、いい物件になかなか出会えなくて、3年以上探してやっと今の家を見つけて住み替えすることができました。

Ｑ．前に住んでいた家（売却物件）を購入された時のことについて教えてください。

　今回売却した物件は、約11年前に土地を購入し、注文住宅として建てたものです。
　この場所に建てた決め手は、主人の名前にちなんだ数字がこの物件の地番に入っていたことで「この土地とのご縁を感じたこと」。また、テレビなどでも活躍されている有名人のご実家があった場所だったので「なんだか縁起が良さそう」と思ってこの場所に決めました。

Ｑ．注文住宅として建てられたとのことですが、こだわったところはありますか？

　自分たちが生活しやすい家にしたかったので、建売りを購入するのではなく、あえて注文住宅を選びました。しかし、いざ建築の打合せを始めてみると、土地の形状が細長かったこともあって、間取りなど私たちの要望に対して「できない」と言われることも多く、なかなか自分たちの考えていたようにはできませんでした。なので、住んでからもいろいろと思い通りにならないことは多かったですね。

Ｑ．前に住んでいた家（売却物件）での思い出やエピソードがあれば教えてください。

　前の家ではいろいろ思い通りにならないこともありましたが、あの家で子供たちが元気に成長していったこと、また家を建ててから2年後に主人が独立し、仕事も順調だったので、今思うと運気のいい家だったんじゃないかと思っています。建てた時も占い師の方に家相を見てもらったり、引越の日取りや方角なども見てもらいましたが、それもあって運気面では最強の家だったと思います。

Ｑ．前に住んでいた家（売却物件）の良かったところは？

　住んでいた頃は子供がまだ小さかったので、家周辺の交通量が少なく、安全な場所だったのは良かったですね。道路の突き当りに家がある感じでした。
　近くに市内電車も通っていて、場所は本当に良かったんです。購入前は、「ここに家を建てたら電車でいろいろなところに行こう」と楽しみにしていたのですが、実際に住んでみるとほとんど電車を使うことはなかったですね(笑)。

Ｑ．日本エイジェントの仲介で売却された理由を教えてください。

　取引していた銀行さんから紹介していただいたのがきっかけです。そもそも前に住んでいた家は売却するのではなく、賃貸に出そうと考えていました。そこで「賃貸に出すなら日本エイジェントさん」「売却するなら別の不動産会社さん」といった形で、銀行さんが２つの不動産会社さんを紹介してくださったんです。
　実はそのもう一方の不動産会社さんがたまたま知り合いの方だったので、始めはその方にお願いしようと思っていました。でも、日本エイジェントの西岡さんが熱心に何度も連絡をくれたり足を運んでくれたので、「こんなに一生懸命してくれるなら、西岡さんに任せてみよう」と気持ちが変わりました。義理堅い人間なんです(笑)。

Ｑ．なぜ「賃貸」から「売却」に切り換えられたのでしょうか？

　新しい家に住み始めて、すぐに住宅ローンの返済が始まったのですが、これが結構大変で、「このままじゃ無理だ。」と思って、前に住んでいた家を売却することにしました。
　その時は西岡さんと賃貸の話を進めていたのですが、「売却してほしい」と連絡して、賃貸から売却に切り換えて仲介をしていただきました。

Ｑ．売却するにあたり、大変だったことはありましたか？

　前の家に残していた荷物を全部出したり、壊れているところを修理したり・・・売却のための準備がかなり大変でしたね。自分の建築会社の従業員と一緒に増築していた部分を壊したり、知り合いの内装屋さんにクロスの張替などをしてもらったり、とにかくやることがたくさんあってメチャメチャ大変でした。全部やるのに1カ月くらいかかったのですが、その間に売却先が決まったので、正直売れてホッとしましたね。

Ｑ．日本エイジェントの対応はいかがでしたか？

　売却にあたり、物件をどのような状態にしておくのがいいかわからなかったのですが、西岡さんに相談して、事前に補修しておいた方がいい場所や、そのままにしておいてもいいところなど、ひとつひとつ教えてもらいながら進めました。そうやって西岡さんのアドバイスどおりにしたら、あっという間に買いたいという人が出てきて、希望する価格でスムーズに売却できたので良かったです。

Ｑ．これから売却を予定している方に一言、アドバイスをお願いします。

　はじめての売却だと何をしたらいいのかわからないことも多いので、信頼できる不動産会社さんを見つけて、不動産のプロの方のアドバイスを聞いて任せるのが一番だと思います。
　あとは、無駄にリフォームをしないことですね(笑)。私も家を建てた時は売却する予定もなかったので好き勝手に増築やリフォームをしていましたが、いざ売却するとなった時に、そこを元に戻すのがかなり大変でした。だから、たとえ売却する予定がなかったとしても、先のことを考えてできるだけ建物に影響のないようにされることをおすすめします。