収益物件を売却したい｜松山市の不動産売買なら売買物語

support 売却サポート

1. 

   ビルマネジメント（BM）

   売却する前に、建物のチェックをすることも大切です。当社では、約50種類もの資格を有する建物管理のプロ集団が、大切な不動産の点検を実施しております。

2. 

   相続対策サポート

   相続コンサルタントの有資格者により、相続対策のアドバイスもしております。売却や資産組み換えなどを無料相談することも可能です。

3. 

   士業紹介サポート

   不動産関連の幅広いネットワークにて、不動産に詳しい税理士や司法書士、土地家屋の各種専門家をご紹介します。

4. 

   リーシング・管理サポート（売り出し期間中の募集活動）

   売却までの期間中も、満室の維持や空室対策などを相談・対応します。高く売却するためにも高入居率の維持は大切になります。

5. 

   土地調査

   隣地境界や庭木の越境などを専門の会社にて調査・報告をします。また、土壌汚染や不同沈下の可能性なども専門の調査会社に依頼することも可能です。※有料サービス

6. 

   事業承継コンサルティング

   資産組み換え以外にも、事業承継に関する相談にも対応します。また、家族信託コーディネーターの専門家も在籍しており、不動産に関連する様々なアドバイスでサポートします。

flow 売却の流れ

まずは、不動産会社に売却相談をしてみましょう。
大切な資産だからこそ、安心できる不動産会社と一緒に考えていきましょう。

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  step_01

  売却のご相談

  不動産の売却方法は「売却」「買いかえ」「買取り」など、売主様によりさまざまです。安心して不動産を売却するためにも、地元の不動産会社に相談しましょう。

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  step_02

  物件調査

  入居者の調査、物件の調査、権利関係の調査など、対象不動産に関する調査活動を実施します。

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  step_03

  物件の査定

  現状の売却価格を査定いたします。
  今すぐ売却予定がない方でも、あらかじめ資産価値を知っておくことは大切です。

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  step_04

  媒介契約の締結

  売却価格が確定後に、売り出す為の「媒介契約」を結びます。
  ・一般媒介契約とは、複数の不動産会社に仲介を依頼することができる契約。
  ・専任媒介契約とは、1つの不動産会社のみに仲介を依頼する契約。

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  step_05

  売却活動

  近隣事例や周辺相場などを参考にしながら、売主様と価格設定を行います。
  インターネットの活用以外にも、弊社と繋がりのあるオーナー様や投資家の方へもアピールしていきます。

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  step_06

  売買契約

  売主様と買主様との間で、合意に至りましたら、売買契約の締結となります。
  設定した手付金の受領や、その後のローン完済手続きや抵当権の抹消手続きなどを含め、当社担当者がサポートいたします。

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  step_07

  アフターフォロー

  売買後は、確定申告の相談や資産の組み換えの相談などのサポートもいたします。